Attico in vendita, O 2, Bibbona

Descrizione

Cod.11094 Rif.Ag. JOY & PEACE - OPEN DAY - VENERDI 24 GENNAIO 2025

Visite previo appuntamento



Attico a Marina di Bibbona, in una posizione privilegiata, immerso nel verde.

Lo sguardo si posa sulle creste degli alberi per osservare le corse degli scoiattoli ed ascoltare il canto degli uccelli; niente stress, niente caos, solo relax.

Al secondo ed ultimo piano di un complesso residenziale anni 70, senza ascensore, troviamo l’attico JOY & PEACE, un trilocale molto ambito per la posizione che fa da vedetta sul parco e piscina condominiali.

Può ospitare comodamente fino a 6 persone.



Internamente si compone di ingresso, cucinotto, camera matrimoniale con accesso al suo balcone e alla terrazza, poi il bagno finestrato con doccia, altra camera versatile che, aprendo la chiusura a soffietto raddoppia lo spazio soggiorno-pranzo; tutte le stanze si affacciano sulla bella terrazza angolare di dimensioni generose con la sua pompeiana per fresche cene d’estate e godere della brezza marina.



A copertura del tetto, una ulteriore esclusiva terrazza lastricata raggiungibile tramite scale a chiocciola, utilizzata come solarium lontano da occhi indiscreti e funzionale per far asciugare la biancheria velocemente.



La tripla esposizione si presta per una buona ventilazione e tanta luce naturale.

La piscina condominiale è ideale per chi desidera la comodità di sdraiarsi sotto l’ombrellone senza recarsi al mare, circondata da tanto verde, ristoro per la vista e per lo spirito.



Il complesso residenziale è molto curato ed è corredato di 2 aree parcheggio scoperte gratuite e posti bici anche coperti; è ubicato in una zona ben servita dai negozi di ogni genere e accanto si trova la pineta che ospita parco giochi e piste ciclabili con il mare raggiungibile a soli 600mt.

Vicino a Marina di Bibbona troviamo mete conosciute della Costa Etrusca come Bolgheri, Castagneto Carducci, Cecina.

Ottimo investimento.



Spese condominiali ordinarie circa Euro 1.300/annuali comprensive di consumo di acqua, portierato, manutenzione parco e piscina.

Spese straordinarie per rifacimento piscina con la pavimentazione circostante e il bagno a comune, sono state già pagate dal venditore.

Classe energetica APE classe G – IPE 176,41

Dati Catastali: Categoria A/2, 4,5 vani, Rendita: Euro 464,81

Superficie Totale 65 m2 Totale escluse aree scoperte 54 m2



RICHIESTA EURO 225.000



Con l’Open Day la casa viene aperta nel giorno stabilito e presentata con visita su appuntamento durante tutta la giornata.



PRENOTAZIONE VISITA OBBLIGATORIA

CHIAMA ***



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