Quadrilocale in vendita, Via Sebastiano La Franca 72, Palermo

Descrizione

Via Sebastiano La Franca.
A meno di 300 metri dall' azienda Ospedaliera Universitaria Policlinico 'Paolo Giaccone' e dalla fermata della metropolitana 'Vespri'' che permette di raggiungere diverse zone centrali di Palermo; Ubicato nella zona residenziale a ridosso del policlinico; è servita da molteplici attività commerciali utili al vivere quotidiano quali Scuole primarie e secondarie, farmacie, supermercati e negozi di ogni genere, non di meno sono presenti i servizi pubblici come fermate di autobus e la Stazione centrale di Piazza Giulio Cesare a circa 8 minuti a piedi. Lo stabile è stato edificato nel 1964; le parti condominiali sono ben mantenute e dispone del servizio di videosorveglianza, ove le spese condominiali ammontano a circa 40 euro mensili. L'immobile è posto al piano quarto e si sviluppa in una superficie commerciale di 120 mq ben suddivisi. Si accede all'immobile tramite porta blindata; nell'ingresso è stato realizzato un comodo e funzionale armadio a muro su misura che dona un tocco di confort ed eleganza. La cucina, riservata e accogliente, è collegata al salone tramite una doppia porta scorrevole moderna in legno e vetro; gode del balcone con affaccio sulla Via Francesco Purpura ed inoltre è presente una lavanderia. Il salone, invece, è un ambiente spazioso e raffinato, ideale per momenti di relax e dispone di finestra con esposizione su prospetto principale. La zona notte si compone di due camere da letto; La camera matrimoniale è con finestra e la cameretta di comode dimensioni dispone di finestra ed accesso sul balcone. Il bagno ha un'impronta moderna, lo specchio con illuminazione e la doccia che nasconde i sanitari filo muro, la rubinetteria e lo scalda salviette sono di ottima fattura. L'immobile è particolarmente luminoso ed arieggiato nelle diverse ore della giornata, grazie al balcone ed alla doppia esposizione angolare. Lo stato interno verte in ottime condizioni in quanto lo stesso è stato oggetto di una totale ristrutturazione minuziosa e curata nel dettaglio realizzata nel 2018. Gli impianti sono adeguati alle normative vigenti; sono presenti le luci di emergenza oltre l'impianto di allarme che dona una certa sicurezza; È inoltre presente un decalcificatore- addolcitore inerente l'impianto idrico per evitare il crearsi del calcare e prevenire future manutenzioni. Gli infissi sono in pvc a taglio termico con triplo vetro ognuno con zanzariera plissettata, i cassoni per gli avvolgibili sono filo muro e permettono un eccellente isolamento termico garantendo un risparmio energetico. Dona maggiore confort all'immobile la presenza del riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. La pavimentazione è omogenea in gress porcellanato color rovere; le porte interne sono in stile moderno in legno con il vetro satinato. Ha una disposizione funzionale ideale come prima abitazione; Trovandosi ad angolo con la Via Sebastiano La Franca lo rende inoltre ottimo come investimento data la sua posizione strategica nelle immediate vicinanze dell'ingresso principale del Policlinico e dalla facoltà di medicina e chirurgia. Per poter visionare l'immobile è possibile tutti i giorni previo appuntamento telefonico allo ***.