Villa in vendita, Via Motti 21, Albinea

Descrizione

Un viaggio nel cuore delle Terre Matildiche

Immagina di percorrere una strada privata che ti conduce in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato.
Siamo a Borzano di Albinea, tra Reggio Emilia e Parma, in una villa dei primi del '900 completamente ristrutturata, circondata da 110.000 mq di terreno che alternano boschi incantati, campi coltivati e frutteti.

All'ingresso della villa, piante secolari si innalzano maestose, offrendo un'accogliente ombra dai raggi del sole e creando un'atmosfera unica, fatta di quiete e bellezza naturale. La proprietà ti invita a rallentare, a respirare profondamente, e a lasciarti avvolgere dai profumi del bosco: castagne, ciliegie mature e persino il delicato aroma dei tartufi.

All'esterno, il fascino della tenuta è irresistibile. Due capannoni agricoli, uno dei quali con forno a legna e una taverna accogliente, aspettano di accogliere momenti di festa e convivialità. I tre garage e i due posti auto offrono tutta la comodità necessaria, mentre una sala giochi di 130 mq con cucina attrezzata, barbecue e bagno invita a trascorrere serate spensierate sotto il portico, avvolti dall'atmosfera rustica e raffinata.

Entrando nella villa principale, si respira il calore della storia: pareti in sasso dai colori tipici della zona, soffitti con travi in quercia e pavimenti in autentiche tavelle d'epoca, che aggiungono un fascino senza tempo. Le spesse mura perimetrali garantiscono un isolamento naturale, mentre i doppi vetri e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione.

Il tetto ristrutturato è già predisposto per l'installazione di un impianto fotovoltaico, un'opportunità per abbattere i consumi energetici e vivere in armonia con la natura circostante.

Piano terra: Qui si trova un appartamento indipendente di 80 mq, perfetto per ospiti o familiari, e uno studio ristrutturato con pareti in sasso, un tempo stalla, oggi trasformato in un ambiente affascinante e funzionale.
Primo piano: Una scala comoda ti conduce a un ampio salone dove le grandi vetrate lasciano entrare la luce, creando un'atmosfera accogliente e sofisticata. La cucina con camino è il cuore pulsante della casa, ideale per cene intime o momenti piacevoli. Completa il piano una camera matrimoniale e un bagno con vasca.
Sottotetto abitabile: Salendo, scoprirai due camere matrimoniali immerse nel silenzio, perfette per il relax, e due bagni funzionali.

Questa villa è più di una casa: è un rifugio romantico dove riscoprire il piacere della tranquillità e della natura. Ideale per chi sogna di gestire un B&B o un agriturismo esclusivo, la proprietà si presta anche a diventare una dimora familiare unica, dove ogni giorno si vive un'emozione diversa.

Ora chiudi gli occhi e immagina di essere già qui, a sorseggiare un bicchiere di vino sotto il portico, mentre il sole tramonta dietro le colline. Non è solo un sogno: è la tua prossima casa.

Non aspettare. Contattaci oggi stesso per...