Trilocale in vendita, Via Limbara, Roma

Descrizione

In zona Vigne Nuove adiacente al G R A e al centro commerciale Porta di Roma, in un contesto silenzioso e prettamente residenziale, proponiamo la vendita di un ampio trilocale, sito al piano terra con ampi spazi esterni e all'interno di una palazzina signorile dalla facciata in cortina e di recente costruzione.
L' appartamento in ottimo stato interno si sviluppa su due livelli con ampio giardino angolare di circa 65 mq.
- Al piano terra troviamo un ingresso con ampio soggiorno a vista di circa 43 mq, composto da angolo cottura e ampio terrazzo rifinito da vetrate panoramiche scorrevoli da cui si accede anche al giardino pavimentato, un disimpegno, una camera matrimoniale con accesso ad un ulteriore balcone e infine un bagno con box doccia e finestra.
-Il piano seminterrato finestrato è composto da un sala hobby/ salone, una spaziosa camera adibita a studio ed un bagno con box doccia multifunzione.
L'immobile è curato nei minimi dettagli e ben rifinito da materiali di ottima qualità, con porta blindata, videocitofono, grès porcellanato effetto marmo in tutti gli ambienti e parquet nella zona notte e al piano inferiore, infissi in legno con doppio vetro, che consentono un ottimo isolamento termico ed acustico, tutte le finestre sono dotate di un'apertura telecomandata con grate e zanzariere.
Impianto di climatizzazione canalizzato presente al piano superiore nella zona giorno e nella camera matrimoniale.
Il riscaldamento è autonomo con vano caldaia fuori al terrazzo.
A completare la proprietà un comodo posto auto scoperto posizionato proprio davanti lo stabile.
L'appartamento dalla doppia esposizione a Nord - est gode di una buona luminosità e ricircolo dell'aria data la presenza di diversi sfoghi esterni.
Le spese condominiali ordinarie compresa la quota fissa dell'acqua ammontano ad 100,00 al mese.
È una soluzione ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e riservato ma vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto.