Negozio in affitto, Viale della Bornata 44, Brescia

Descrizione

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 450 mq fronte strada con comodo parcheggio sito in Viale della Bornata, a pochi chilometri dal centro di Brescia.
-Superficie: locale commerciale a piano terra di circa 300 mq con vetrine fronte strada su entrambi i lati della struttura. A completare la soluzione sono presenti dei locali tecnici e spazi ad uso magazzino a piano interrato per un totale di circa 150 mq.
I due piani sono collegati internamente tramite una scala in muratura.
Inoltre, è presente un ampio parcheggio ad uso esclusivo a disposizione della clientela e della struttura.
-Impianti e servizi: il negozio è dotato di impianto di teleriscaldamento e dispone di un impianto elettrico cablato a norma.
Inoltre, sono presenti n. 3 servizi igienici, di cui uno a norma disabili.
-Il canone di locazione indicato corrisponde al prezzo richiesto per il primo anno, al fine di agevolare il conduttore. Successivamente, l'importo seguirà una scaletta fino a raggiungere il prezzo a regime che corrisponde ad Euro 5.500,00/mese.
Il canone di locazione è soggetto ad Iva.
Le fotografie presenti nell’annuncio non corrispondono allo stato attuale dell’immobile poiché è stata edificata una parete in cartongesso che divide l’ambiente principale in due ambienti separati e potrà essere rimossa in base all’esigenze dell’inquilino entrante.
Maggiori informazioni in agenzia.
Viale della Bornata è una delle principali vie del comune di Brescia. Funge da collegamento tra il centro di Brescia e la zona est del comune, in particolare tra Viale Piave e Viale Sant’Eufemia. Viale della Bornata ospita diverse attività commerciali e dispone di diversi mezzi pubblici e piste ciclabili. Su questo viale sorge anche il quartiere che prende il nome di ‘Borgo Wuhrer’ che ospita diverse realtà: commerciali, residenziali e direzionali.