Terratetto in vendita, Filago

Descrizione

Cod.11943 Rif.Ag. castagnaro1 - OTTIMA OPPORTUNITA' SUL MERCATO!!!



Vendesi stabile di 836 mq circa, situato a Filago, nella bellissima frazione di Marne in provincia di Bergamo.



Lo stabile in questione è una costruzione terra-tetto, disposta su tre piani situata in un'area di circa 2500mq, di cui una parte edificabile.

Al piano seminterrato si trovano un ampio magazzino e il box di 68mq, ideali per la gestione di attività commerciali o per la rimessa di veicoli.

Al piano rialzato troviamo un locale attualmente adibito a pub/ ristorazione, così composto: ampio bancone situato all'ingresso con ogni accessorio, bella terrazza utilizzabile sia d'estate che d'inverno, grande salone rifinito con cura già fornito di tavoli e sedie, una cucina spaziosa e attrezzata e dei bagni di servizio per clienti e personale.

Il locale è fornito di un ampio e comodissimo parcheggio di proprietà per i clienti.

Proseguendo da un disimpegno accediamo alla scala che porta al piano primo, in cui troviamo un appartamento di circa 125mq che offre notevoli possibilità di personalizzazione.

L'unità abitativa necessita di alcuni interventi, ma grazie ai bonus usufruibili per le ristrutturazioni e alla generosa metratura si presta a essere trasformato in un accogliente appartamento.



L'intera proprietà è circondata da un grande terreno che garantisce privacy e un potenziale sviluppo, grazie ad una parte di terreno edificabile, che offre opportunità per ampliamenti o nuove costruzioni.

Si tratta di un'ottima opportunità versatile e ben posizionata, che può rispondere a molteplici esigenze residenziali e commerciali.



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