Palazzina commerciale in vendita, Via Giuseppe Garibaldi 7, Villa Carcina

Descrizione

Proponiamo in vendita a Villa Carcina una palazzina cielo-terra di circa 250 mq, situata in una posizione strategica e con un interessante potenziale di investimento.
L'immobile è composto da diverse unità attualmente locate.
Al piano terra si trova un negozio di circa 130 mq, suddiviso in quattro locali, completo di doppi servizi igienici e dotato di una vetrina fronte strada, ideale per garantire massima visibilità a qualsiasi attività commerciale.
Al primo piano è presente un appartamento ben distribuito di circa 90 mq, composto da tre locali, un bagno e una terrazza privata, perfetta per momenti di relax o per essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo.
A completare la proprietà, al piano seminterrato, vi è un garage ampio e funzionale.
La posizione dell'immobile rappresenta un importante valore aggiunto, trovandosi nei pressi del bivio dove sorgerà la futura autostrada della Val Trompia.
Attualmente sia il negozio che l'appartamento sono locati: il negozio garantisce un canone annuo di 6.000 , mentre l'appartamento è locato a 4.200 annui, per una rendita complessiva pari all'8,5%.