Ufficio in affitto, Via S. Zeno 99, Brescia

Descrizione

BRESCIA, Via San Zeno – Ufficio di 110 mq al terzo piano di un moderno stabile direzionale disposto in 3 locali, 2 bagni, 3 posti auto e impianti di riscaldamento e condizionamento completamente autonomi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
- Superficie: La superficie complessiva di 110 mq è distribuita in 3 locali, consentendo una razionale ed efficiente organizzazione degli spazi lavorativi e gestionali.
- Posizione: L’ufficio si trova al terzo piano di un elegante e moderno stabile direzionale con comodo accesso tramite ascensore.
- Impianti: L'immobile è dotato di un moderno sistema di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo.
- Servizi igienici: L'ufficio è corredato di doppi servizi igienici a norma disabili.
- Parcheggio: L’immobile dispone di 3 posti auto di pertinenza.
- Accessibilità: L'accesso ai locali è facilitato dalla presenza di un ascensore moderno, rendendo l'immobile pienamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta.
- Luminosità: Gli spazi sono caratterizzati da una eccellente illuminazione naturale, grazie alla presenza di ampie finestre.
-Canone: SOGGETTO ad iva

UBICAZIONE E CONTESTO
La zona direzionale di Brescia è un'area strategica che ospita numerosi uffici, aziende e strutture legate al mondo degli affari e della finanza, rappresentando uno dei principali centri economici della Lombardia. Si è sviluppata soprattutto negli ultimi decenni, grazie alla crescente importanza della città come polo industriale e commerciale. L'area è ben collegata con il resto della città e la sua infrastruttura moderna la rende un punto nevralgico per le attività economiche. Una delle zone più significative per il settore direzionale di Brescia è quella che include via San Zeno e i suoi dintorni. Questa zona, pur conservando il suo carattere storico, è stata trasformata per accogliere uffici e attività professionali. Al di fuori del centro storico, un altro importante polo direzionale è il quartiere del Centro Direzionale, dove sono presenti grattacieli, uffici aziendali e centri commerciali, che danno un aspetto più moderno e dinamico alla città. L'area è ben servita dai mezzi pubblici, con stazioni ferroviarie e fermate di autobus nelle vicinanze, che garantiscono un facile accesso alle zone residenziali e ad altre aree della città. Inoltre, la zona è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza al casello autostradale di Brescia Est e alla tangenziale, che la connettono rapidamente con altre città del nord Italia. Accanto agli uffici e alle attività direzionali, la zona ospita anche aree residenziali e centri commerciali, che offrono un mix equilibrato tra lavoro e svago, rendendo quest'area ideale per chi lavora e vive a Brescia. In sintesi, la zona direzionale di Brescia rappresenta un centro vitale per l'economia cittadina, con una continua evoluzione che punta ad attrarre nuove realtà professionali, grazie alla sua posizione strategica e alle moderne infrastrutture.