Villa in vendita, Via Fratelli Cervi, Roma

Descrizione

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive - propone la vendita di una elegante porzione di villa di c.a. 385 mq interni distribuito su tre livelli, con giardino di 1.090 mq, situato in una delle zone più tranquille del quartiere Mostacciano. La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio fra eleganza e comfort in cui godere della sensazione unica di vivere sempre in vacanza, grazie anche alla splendida piscina di più di 80 mq, con profondità fino a 3 mt. e trampolino per i tuffi. L'accesso si trova al pian terreno di una palazzina di 3 piani, in cui sono presenti solo 4 unità immobiliari. L'ampio ingresso, arricchito da un'elegante boiserie, conduce alla zona di rappresentanza, con cotto di Impruneta al pavimento, che si compone di un soggiorno triplo ed una zona pranzo. Il piano di rappresentanza si affaccia sul giardino perfettamente curato, con una collezione di agrumi, alberi d'alto fusto e piante tropicali. Il giardino offre un angolo di pace e serenità, un'oasi di verde privata ideale per rilassarsi ed accogliere gli ospiti in un contesto esclusivo, grazie anche alla presenza di diversi portici in legno, di un pergolato a bordo piscina ed una cucina all'aperto con forno in muratura. Al pian terreno, accanto alla zona di rappresentanza si trovano una camera, attualmente adibita a sala lettura, uno studio, entrambe con rivestimenti in elegante legno scuro, ed un bagno con vasca idromassaggio. Infine, la cucina attrezzata di 40 mq, pensata per chi ama cucinare e vivere momenti conviviali in uno spazio molto ampio e funzionale. Attraverso una comoda scala elicoidale si giunge al primo livello che presenta un ulteriore ampio soggiorno/sala cinema, con spazio per il biliardo da un lato, e 2 comode e luminose camere da letto, ognuna con elegante bagno en suite. Il soggiorno presenta l'accesso su di un gradevole terrazzo con affaccio sul giardino privato. L'ampia disponibilità degli spazi e le luminose finestre rendono questo piano idoneo per eventualmente incrementare con facilità il numero delle camere da letto, se necessario. La proprietà si sviluppa anche nel piano seminterrato, in cui troviamo una graziosa taverna, con angolo cottura, zona pranzo, una camera singola per il personale di servizio ed un bagno. E' presente un garage di pertinenza di circa 57 mq, idoneo per il parcheggio di 3 auto. La villa presenta impianto di antifurto perimetrale e volumetrico interno all'abitazione e a protezione del giardino e del box ed inferriate alle finestre. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, di recente sostituzione, ed il raffrescamento è garantito da un impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti del livello terra e del primo piano. L'immobile è particolarmente adatto per chi cerca una soluzione di prestigio in un tranquillo contesto residenziale nel verde, a pochi passi dalla città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente...