Trilocale in vendita, Via Ippolito Nievo 34, Melzo

Descrizione

Piacevole Residence circondato da curato parco condominiale e accessi carraio e pedonale automatizzati. Di soli tre livelli fuori terra l'edificio si presenta in buone condizioni esterne di manutenzione e vanta la presenza di un ampio porticato di accesso alle varie scale.
La sua posizione, proprio a due passi dalla fermata del Passante Ferroviario e dai principali servizi cittadini lo rende strategicamente vincente per gli spostamenti e un ottimo investimento, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere prettamente residenziale.
L'appartamento si colloca al piano secondo e condivide il pianerottolo di accesso con una sola altra unità. Con la sua doppia esposizione Est-Ovest e i suoi due balconi equamente divisi tra zona giorno e zona notte regala un'ottima illuminazione e una gradevole vista sul parco del condominio.
La disposizione degli ambienti è regolare e confortevole grazie alle generose dimensioni dei locali e alla presenza degli spazi accessori di una volta. L'atrio d'ingresso con la sua porta blindata (serratura codificata europea) si pone tra i due ambienti della zona living. Il soggiorno di 22 mq da un lato e l'ampia cucina abitabile dall'altro. Il disimpegno notte invece conduce alle due camere matrimoniali e ai due bagni, quello principale dotato di vasca e quello accessorio, anch'esso con finestra.
Le condizioni interne della casa sono buone e le finiture così come la maggior parte delle dotazioni richiamano il trend dell'epoca di costruzione che risale al 1974. I pavimenti in marmo rappresentano una finitura evergreen e lasciano spazio al caldo e accogliente parquet della camera matrimoniale. Le porte interne sono prevalentemente a battente ad eccezione di alcune scorrevoli o a soffietto. Gli infissi esterni sono moderni, in PVC con doppio vetro e apertura anche a ribalta, protetti da inferriate e tapparelle. Sui balconi sono presenti graziose tende veneziane (2023).
Il riscaldamento è di tipo centralizzato con caloriferi in alluminio muniti di termo-valvole per la regolazione della temperatura locale per locale e boiler dell'acqua calda certificato. L'impianto di aria condizionata prevede invece unità esterna e split singolo nel disimpegno.
Si tratta di una proprietà, completa di box auto di 18 mq, adatta a famiglie già consolidate e che necessitano di comodità negli spostamenti e negli impegni giornalieri. La dimensione notevole delle camere da letto inoltre mette a disposizione spazi sufficienti anche per coloro che hanno più figli.