Appartamento in vendita, Via Ottorino Respighi 4, Firenze

Descrizione

In via Ottorino Respighi a Firenze, in strada tranquillissima e senza sfondo, proponiamo la vendita di appartamento signorile già in classe energetica E (quindi già in linea con le direttive europee) di sette vani posto in contesto altrettanto signorile e ricco di verde, di circa 162 mq utili (197 mq catastali), con cantina (3 mq ca.) con a disposizione due posti auto scoperti assegnati in apposita area condominiale (volendo, con trattativa a parte, anche ampio garage di 16 mq ca.).
Il complesso condominiale è moderno, ben curato, con le facciate ristrutturate, munito di ascensore e vialetto privato dotato di cancello elettrico.

L’appartamento è al secondo piano. La distribuzione dei vani è razionale con divisione fra la zona giorno e la zona notte e presenta doppio affaccio (principale e tergale) che comporta anche buona ventilazione. Su entrambi gli affacci sono presenti due ampi e comodi balconi.
Nella zona giorno troviamo un ampio salone doppio, un vano uso studio/quarta camera, una cucina abitabile.
Nella zona notte le camere (tutte matrimoniali, di cui una addirittura di circa 21 mq e con guardaroba) sono tre, i bagni entrambi finestrati sono due (uno con vasca ed uno con doccia) ed è presente un ampio ripostiglio.

Nel piano interrato (raggiungibile con l’ascensore), si trova la cantina, attrezzata con scaffalature di legno, di 3 mq ca. Con trattativa a parte e con richiesta di Euro 60.000,00 è possibile acquistare anche un ampio garage, di 16 mq ca. posto sempre nel piano interrato sopradetto.

L’appartamento è volendo abitabile quasi subito, richiedendo solo opere di manutenzione ordinaria. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, e le spese condominiali (comprensive di acqua calda e riscaldamento) ammontano a circa 300 euro mensili. A fianco all’edificio si trova una nuova pista ciclabile e pedonale immersa nel verde, ottima per passeggiate e pedalate (con presenza di aree verdi ideali per chi ha un amico “a quattro zampe”) che conduce direttamente al parco delle Cascine da un lato e alle strade che conducono verso il centro dall’altra.

Classe energetica E con EPgl,nren = 76,2 kWhmq/anno e EPgl,ren = 0,09 kWhmq/anno.

il presente annuncio con le immagini associate non ha valore contrattuale.