Rustico in vendita, Piazza Vittorio Emanuele, Negrar

Descrizione

La posizione del rustico con negozio in piazza a Negrar di Valpolicella
Ci troviamo nella piazza di Negrar di Valpolicella, in una posizione centralissima che offre la massima comodità e facilità di accesso a tutti i servizi.

Questa piazza rappresenta il cuore del paese, dove tutto è raggiungibile a piedi in pochi minuti, garantendo un’esperienza di vita unica e privilegiata.

A pochissima distanza, a soli due minuti a piedi, si trova l’Ospedale Sacro Cuore, una struttura sanitaria di eccellenza che rende questa posizione ancora più strategica

Vivere qui significa poter godere della tranquillità e del fascino di un contesto rustico, senza rinunciare alle comodità e ai servizi di una zona centrale ben servita.

Il rustico con negozio in piazza a Negrar di Valpolicella
Questo affascinante rustico storico, situato nella piazza di Negrar di Valpolicella, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà con carattere e potenzialità.

Disposto su quattro livelli fuori terra, l’immobile offre spazi generosi e versatili, ideali per diverse esigenze abitative e commerciali.

Descrizione generale
Oltre alla parte abitativa che si sviluppa ai piani superiori, il piano terra ospita un negozio (locale commerciale accatastato come C1) e una corte promiscua sul retro dell’immobile.

Attualmente, il rustico è abitato e il negozio è attivo, tuttavia, necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento per esprimere al meglio il suo potenziale.

Distribuzione degli spazi interni
Piano Terra
Locale commerciale: Attualmente adibito a negozio di calzature, questo spazio commerciale gode di una posizione privilegiata e di un’ottima visibilità.
Retro bottega: Un’area funzionale che può essere utilizzata come magazzino o per altre necessità legate all’attività commerciale.
Corte promiscua: Situata sul retro dell’immobile, la corte offre uno spazio esterno condiviso con una tettoia.
Piano primo
Ampia cucina abitabile di generose dimensioni;
Bagno finestrato con doccia;
N.B. Dal primo piano, è possibile accedere a un secondo rustico affiancato, anch’esso in vendita, offrendo ulteriori possibilità di espansione.

Piano Secondo
Due ampie camere da letto matrimoniali;
Ultimo piano
Ampia mansarda open space: questo vasto spazio mansardato è perfetto per essere trasformato in una suite padronale, uno studio creativo, o una zona relax. Le possibilità sono infinite, a seconda delle esigenze e della visione del nuovo proprietario.
Corte promiscua del rustico
Sul retro del rustico in piazza è presente una corte promiscua con tettoia coperta.

Rustico con negozio in piazza a Negrar di Valpolicella, ideale come Bed & Breakfast
Questo rustico storico in piazza a Negrar di Valpolicella è la scelta ideale per imprenditori e investitori che desiderano avviare un’attività di bed & breakfast di successo.