Trilocale in vendita, Via Balzano 6, Mola Di Bari

Descrizione

Appartamento di mq 77, vani 3,5, al secondo piano di palazzina signorile nel centro di Mola di Bari, situato ad angolo tra via Raffaele Sanzio e Corso Umberto I, e a ridosso della piazza centrale, Piazza XX Settembre.

L’appartamento si completa con una cantinola di mq 17 ed un vano caldaia, entrambi pertinenziali. La cantinola è ubicata al piano interrato della palazzina, mentre il vano caldaia al lastrico solaio dell’edificio: entrambi raggiungibili attraverso scala condominiale.

L’immobile si compone di ingresso-corridoio ad “L”, da cui si accede al vano soggiorno-cucinino, di una
stanza da letto e di un servizio igienico, ed ha doppio affaccio: in particolare sono presenti due porte finestre con balcone pertinenziale su Corso Umberto I ed una porta finestra nella stanza da letto che si affaccia su via Raffaello Sanzio, anch’essa con balconcino pertinenziale.

L’accesso alla palazzina avviene da via Balzano, civico 6, tramite portoncino in alluminio e vetro. Al piano terra è presente unicamente l’androne condominiale con la scala che conduce al piano e alla cantinola.

La finitura esterna risulta essere realizzata con rivestimento lapideo nella parte basamentale e con intonaco civile tinteggiato per l’elevato, rispettivamente di colore rosso per le facciate e di colore bianco per balconi, cornici sopra-finestre, fasce marcapiano e coronamento. Sono lasciate in pietra faccia a vista le ornie delle finestre.

L’immobile, inoltre, risulta termoautonomo, con caldaia localizzata per l’appunto in apposito vano posto sul lastrico solare e terminali a radiatori in ghisa.

Gli impianti elettrici sono di tipo civile sottotraccia.

Tutti gli infissi, sia porte che persiane, sono in legno, così come le porte interne, mentre il pavimento è in marmo.

Lo stato manutentivo dell’appartamento risulta essere buono.

Si attesta inoltre la diffusa presenza di servizi alla persona, di qualsiasi tipologia, oltre che l’estrema vicinanza al castello angioino, al torrione, ad alcuni palazzi storici ed edifici ecclesiastici dal riconosciuto valore storico-artistico, oltre che al lungomare.

La viabilità standard è molto buona e consente con facilità di raggiungere sia la stazione ferroviaria, che il porto turistico transfrontaliero e i comuni limitrofi.

L’appartamento è al momento locato, con buona rendita, con contratto di locazione il cui termine è fissato per fine ottobre 2026. Può essere pertanto acquistato ad uso abitazione, od anche destinato ‘a reddito’ come investimento, con ottima rendita annua. La sua posizione logistica e le sue dimensioni lo rendono particolarmente adatto per una struttura ricettiva tipo B&B, casa vacanze. Ape G.

Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare Giancarlo Clemente ***