Villa in vendita, Via Elsa Morante, San Giorgio Di Piano

Descrizione

VILLA GOLD in BIFAMILIARE "HAPPY VILLAGE" SAN GIORGIO DI PIANO (BO).

PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE.

In zona residenziale e adiacente al centro del Paese, circondata dal verde con parchi e piste pedo-ciclabili NUOVO INTERVENTO EDILIZIO denominato "HAPPY VILLAGE"; realizzazione di VILLETTE IN QUADRIFAMILIARI e IN BIFAMILIARI.

Splendida VILLA GOLD, identificata con il n. 7B.
Composizione: ingresso indipendente, al piano terra con giardino privato di Mq 240 circa, recintato su tre lati, posto auto, autorimessa di mq 15,37 calp. circa e cantina/vano pluriuso/dispensa finestrato di Mq 8,12 circa (con secondo collegamento dalla cucina), oltre zona esterna con corte porticata. Ingresso su salone di Mq 33,50 circa con zona salotto e zona pranzo, una cucina abitabile di Mq 12,37 circa con portafinestra (volendo divisibile), disimpegno, ampio bagno di piano finestrato con quattro elementi (lavabo, tazza, bidet e doccia). Comoda scala in muratura, rivestita secondo i gusti dell’acquirente, conduce al piano primo composto da disimpegno, camera matrimoniale di Mq 15,30 circa con accesso alla terrazza, seconda camera da letto di Mq 13 circa con accesso alla seconda terrazza, ampio bagno di piano finestrato di Mq 7,40 circa con quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia), terza camera matrimoniale in suite di Mq 14,47 con accesso alla terrazza e collegata privatamente a un vano pluriuso mansardato/cabina armadio/studio con terrazzino e a un vano tecnico/lavanderia finestrata.

PREZZO: € 495.000 + IVA.

CONSEGNA PREVISTA ENTRO GIUGNO 2026.

Le costruzioni risponderanno all’ultimissima normativa sull’antisismica e sul risparmio energetico, in CLASSE ENERGETICA ‘A’ con alta efficienza energetica (A3-A4): rivestimento a cappotto esterno, coibentazioni termiche e acustiche, serramenti esterni a taglio termico, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico, termostati che regolano la temperatura in ogni ambiente, predisposizione dell’impianto di aria condizionata.

Possibilità di prenotare la villetta, di modificarla con varianti in corso d’opera e di sceglierne i rivestimenti, i pavimenti e le finiture.
L'impresa rilascia le fidejussioni sulle somme di denaro versate come stabilito dalla normativa vigente.
OTTIMO CAPITOLATO e FINITURE DI PREGIO.

PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE.

Appuntamenti presso gli uffici dell’impresa o in cantiere.

Referente Vendite ROSA CAPOBIANCO.
CELL. ***.