Rustico in vendita, Strada di Boneggio, Perugia

Descrizione

SAN FORTUNATO DELLA COLLINA - BONEGGIO - Perugia.

Proponiamo in vendita 2 unità immobiliari distinte con terreno agricolo.
L'intera proprietà (fabbricati e terreni) ricade in una zona agricola individuata nella cartografia del Piano Regolatore Generale con il Simbolo Ea2 (aree di particolare interesse agricolo di pianura e collina).

1. EDIFICO COLONICO CON MAGAZZINI E RIMESSA. L'edificio è stato costruito su tre piani di c.a 278 mq commerciali:
- Al piano terra insiste un appartamento con accesso indipendente composto da cucina e soggiorno, disimpegno, due camere e bagno; categoria A/3, della superficie catastale di mq. 89,00
- Al piano primo insistono due grandi locali destinati a magazzino per prodotti agricoli. Al piano si accede tramite una scala esterna; categoria C/2, della superficie catastale di mq. 89,00
- Al piano seminterrato insistono due locali con destinazione garage e fondo; categoria C/6, della superficie catastale di mq. 90,00
Il fabbricato a oggi si presenta ben mantenuto grazie alle opere di manutenzione apportate nel tempo come pure è stato effettuato la sostituzione degli infissi di oscuramento con lamelle orientabili.
Il fabbricato è stato costruito, negli anni settanta con una struttura in muratura. Tutta l'impiantistica risale agli anni settanta, oggi, anche se perfettamente funzionante, va adeguata alle normative vigenti.
Nella corte di competenza dell'edifico è stato realizzato un pozzo, completo d'impianto di attingimento per la fornitura di acqua alle utenze domestiche e non dell'edificio.

2. LA PORZIONE DI CASA SU DUE LIVELLI DI C.A 110 MQ ,
è composta da un ampio porticato, soggiorno con angolo cottura e camino, una camera e ripostiglio, al primo piano due camere matrimoniali, bagno ed un grande terrazzo molto panoramico. (da ristrutturare)

3. TERRENI AGRICOLI CON 4 POZZI (regolarmente denunciati all’ufficio di competenza regionale e provinciale nell’anno 1994).
I terreni agricoli sono ca. 8100 mq:
oliveto c.a mq. 3000
vigneto c.a mq. 2600
terreno c.a mq. 2500

a pochi minuti dall'autostrada e-45, dal centro storico, polo ospedaliero silvestrini, facoltà di medicina, veterinaria e scienze motorie.
a 15 km dall’aeroporto internazionale dell’Umbria - Perugia "san francesco d'assisi"

ape: in fase di rilascio.

Lo studio Roberta Soluzioni Immobiliari vi aspetta nella sua agenzia. Fortemente radicati nel territorio da oltre vent’anni.
Sarete accolti con attenzione e competenza, per soddisfare ogni vostra esigenza dal primo appuntamento sino alla conclusione dell'affare.
Potrete rivolgervi a noi per concludere efficientemente le operazioni legate all'acquisto, alla vendita, alla locazione o alla richiesta del finanziamento tramite le reti di mediazione creditizia.
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