Quadrilocale in vendita, Via del Caucaso 49, Roma

Descrizione

Eur, via del Caucaso 49, piano 4° in una delle torri che caratterizzano l’EUR, con finestre panoramiche, immerso nel verde che lo distingue, all’interno di un comprensorio con parco, campi da calcetto e tennis, proponiamo in vendita un appartamento in fase di frazionamento e completa ristrutturazione, con servizio di portineria, con consegna a Giugno 2025.
L’edificio si trova a 10 minuti a piedi dalla fermata della metro EUR FERMI, collegata da una passeggiata immersa nel verde.

L’ Appartamento, di circa 137 mq interni (139,05 mq commerciali totali), è posto al 4 piano con un’ottima esposizione solare e composto come segue:
hall di accesso e bagno di servizio, salone doppio con cucina a vista con penisola ed una fantastica visuale sul verde caratterizzante il quartiere EUR, lavatoio integrato. Diretto accesso ad un ulteriore camera studio e/o ospiti. Zona notte con orientamento a sud con una camera da letto matrimoniale, una camera singola ed un ampio bagno con vasca idromassaggio. Balcone coperto privato di circa 4 mq con accesso dalla camera matrimoniale e balcone coperto condiviso con l’int. 7B in chiostrina di circa 5 mq adibito a zona lavanderia e servizio.
Possibilità di agevolare delle detrazioni fiscali per ristrutturazione pari al 50% dei costi di ristrutturazione, se prima casa, che sommati all’ecobonus 2025 comportano il recupero in 10 anni di circa 96 mila euro.
L’appartamento è dotato di riscaldamento condominiale a radiatori, ed in fase di ristrutturazione verrà attrezzato di aria condizionata estate/inverno che permetterà anche un’ assoluta autonomia. Possibilità in fase di lavori di inserire il pavimento riscaldato.
E’ previsto il pavimento a parquet in doghe di rovere naturale oltre alla possibilità di personalizzazione durante la ristrutturazione.
Possibilità di acquistare un posto auto sito nel garage condominiale ed una cantina (piano interrato).

Prezzo di richiesta, euro 890.000,00, (6.400,00 euro/mq).
Come sopra anticipato, con le detrazioni della finanziaria del 2025 è possibile detrarre in 10 anni circa 96.000,00 € suddivisi in 10 rate annuali da utilizzare nelle dichiarazioni IRPEF annuali, questo comporta una spesa finale dell’immobile di € 794.000,00 (5.710,00 euro/mq).

Spese condominiali: 2.400,00 euro/anno inclusi acqua e riscaldamento. APE:F.

È disponibile in vendita sullo stesso piano e con le stesse modalità, un appartamento trilocale di 89,80 mq commerciali.

Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. *** (Rif. 6161-84P)