Villa in vendita, Via per Maxena 37, Chiavari

Descrizione

2SMaison propone in vendita esclusiva a Chiavari, più precisamente in Via per Maxena 37, in zona tranquilla e in mezzo al verde, questo meraviglioso immobile completamente ristrutturato recentemente sia internamente che esternamente, su tre piani, così composto:

PIANO PRIMO D'INGRESSO:
- INGRESSO;
- SOGGIORNO Finemente arredato;
- Prima CAMERA utilizzabile anche come STUDIO;
- BAGNO finestrato;

PIANO SECONDO:
- Seconda CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con soffitto in legno a vista;
- Terza CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con soffitto in legno a vista e affaccio sul verde della vallata;
- Secondo AMPIO BAGNO finestrato;

PIANO TERRA:
- AMPIA CUCINA con originale pietra a vista e accesso al TERRAZZO con GIARDINO;
- Bellissima SALA DA PRANZO con pietra a vista e accesso al TERRAZZO con GIARDINO;
- Terzo BAGNO di servizio,
- Locale DOCCIA facilmente accessibile dal TERRAZZO con GIARDINO per quando si prende il sole o si gode degli spazi ampi spazi aperti;

ESTERNO:
- Comodo e ampio POSTO AUTO proprio davanti alla porta d'ingresso;
- TERRAZZO situato al piano terra;
- GIARDINO situato al piano terra ideale per prendere sole o per momenti di relax in famiglia;
- GRANDE TERRENO di c.a 400mq ripartito in comode fasce piane, situato sotto al giardino, utile per orto, momenti di relax o collocamento di una piscina esterna;
- Facciata e tetto recentemente ristrutturati;
- Pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria sul tetto con relativo accumulo per 200L di acqua;

L'immobile storico, del 1873, grazie alla sua recente RISTRUTTURAZIONE TOTALE risulta pronto da abitare fin da subito, con rifiniture dettagliate, come per esempio la pietra a vista, il parquet in legno massello, porte in legno castagno, tutta la mobilia su misura;
Per via dell'ottima esposizione possiamo godere di una magnifica LUCE DIRETTA per tutta la giornata con la vista APERTA sul verde della vallata;

Annessa alla vendita abbiamo un grande TERRENO.
Il riscaldamento è AUTONOMO con la presenza di vari climatizzatori caldo/freddo per tutta la casa e ogni piano ha il suo termostato, cosicché, qual'ora si volesse avere diverse temperature nei vari piani, ci sia la possibilità di godere del migliore confort termico in ogni ambiente. Per quanto riguarda la produzione di acqua calda sanitaria l'immobile gode anche di diversi pannelli solari posizionati sul tetto, con relativo accumulatore per 200L di acqua.

La casa è carrabile fino alla porta d'ingresso e più in generale rimane a circa 5 minuti dal Casello autostradale di Chiavari e 7/8 minuti dal centro di Chiavari;

La soluzione risulta anche ottimale come investimento, producendo un reddito medio del 3% annuo minimo.
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