Palazzina commerciale in vendita, Via Regina Margherita 33, Perarolo Di Cadore

Descrizione

L'IMMOBILE
Un palazzo storico, caratterizzato da dettagli stilistici e architettonici di pregio che emozionano e trasportano in un’epoca passata. Situato nel cuore di Perarolo, questa proprietà, parzialmente da ristrutturare, rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un progetto di ampio respiro e di un investimento immobiliare dall’alto potenziale. L'immobile si sviluppa su più piani ed offre una grande volumetria e la possibilità di intervenire per poter ottenere fino a sei appartamenti distinti. Si tratta quindi di una proposta ideale per chi desidera realizzare una residenza plurifamiliare o una rinomata struttura ricettiva. Un investimento che diventa ancora più interessante in vista delle Olimpiadi Invernali 2026 a Cortina, che offriranno un forte aumento della domanda di alloggi e strutture d’accoglienza.

LA LOCATION
Situato nel centro di Perarolo di Cadore, il palazzo gode di una posizione privilegiata in un borgo dal fascino autentico, dove i fiumi Boite e Piave si incontrano, incorniciati dalle maestose Dolomiti Bellunesi. Ideale per gli amanti della natura e dello sport, la zona offre un’infinita varietà di percorsi escursionistici e attività all’aria aperta, oltre alla vicinanza a località turistiche di prestigio. A soli 10 minuti d’auto da Pieve di Cadore e a circa 30 chilometri da Cortina d’Ampezzo, sede delle Olimpiadi Invernali 2026, Perarolo è il luogo ideale per chi desidera investire in una location strategica, immersa nella bellezza e nella storia. La presenza di servizi come supermercati, stazione ferroviaria e ristoranti nelle immediate vicinanze, rende questa proprietà ancora più interessante.

SPECIFICHE
L’immobile si sviluppa su più piani e vanta una grande volumetria, offrendo una potenzialità enorme.
Al piano terra l’immobile propone dei locali attualmente destinati ad uso magazzino e negozio, mentre i piani superiori ospitano tre appartamenti, uno dei quali dotato di mansarda al grezzo.
Gli appartamenti, grazie alla disposizione degli spazi, possono essere ulteriormente suddivisi.
Ecco quindi che attraverso uno studio attento degli spazi e una progettazione adeguata potranno essere ricavati dalla proprietà fino a 6 appartamenti distinti, ciascuno composto da cucina, bagno e 2 camere da letto.
L’immobile è certamente caratterizzato da uno stile esclusivo e valorizzato da affreschi che pervado gli ambienti interni e le facciate dalla palazzina. I dettagli architettonici, come l’autentico “larin” al piano terra, le scale in pietra o i materiali originari d’epoca ben conservati, donano un valore storico e artistico inestimabile. Questo palazzo rappresenta così un vero tesoro per chi vuole preservare e valorizzare il patrimonio locale, un investimento ad alto potenziale, che potrà diventare un complesso di appartamenti di pregio, perfetti da destinare in locazione turistica o residenziale.


Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. *** - ******