Villa in vendita, Frazione Monfallito, Castello Di Annone

Descrizione

VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE IN POSIZIONE PANORAMICA: SPAZIO, COMFORT E TRANQUILLITÀ

A poco più di 10 km da Asti, questa splendida villa bifamiliare completamente indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, circondato dal verde, ma senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro cittadino in pochi minuti. Costruita su un terreno di proprietà completamente cintato di 2.500 m², questa villa offre ampi spazi abitativi, pertinenze funzionali e una posizione esclusiva.

Inoltre, compreso nel prezzo, è presente un terreno distaccato di 710 m² con destinazione bosco ceduo, perfetto per chi ama la natura o cerca un ulteriore valore aggiunto.

ALLOGGIO AL PRIMO PIANO: SPAZI GENEROSI E TERRAZZO PANORAMICO

Con una superficie lorda totale di 186 m², l’alloggio al primo piano offre:
• Ingresso su un ampio salone doppio, luminoso e accogliente.
• Una spaziosa cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene conviviali.
• Tre camere da letto ampie e ben distribuite.
• Doppi servizi, entrambi finestrati.
• Un pratico ripostiglio.
• Un magnifico terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

L’alloggio, pur conservando le finiture originali, è in eccellenti condizioni e abitabile da subito.

ALLOGGIO AL PIANO TERRA: RECENTE RISTRUTTURAZIONE E COMFORT MODERNO

Con una superficie calpestabile reale di 152 m², l’alloggio al piano terra è stato recentemente ristrutturato e offre:
• Ingresso indipendente, che conduce a un grande soggiorno con cucina a vista.
• Un suggestivo camino a legna, che crea un’atmosfera calda e accogliente.
• Due camere da letto spaziose.
• Doppi servizi moderni e funzionali.
• Una spaziosa cantina, ideale per lo stoccaggio o per attività ricreative.

IMPIANTI E DOTAZIONI TECNOLOGICHE
• Riscaldamento autonomo per ciascun piano, con una caldaia indipendente a gas metano per ogni unità immobiliare, garantendo consumi separati e una gestione efficiente.
• La proprietà è servita da un pozzo privato e da una fossa biologica, che aggiungono autonomia e funzionalità.

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE
• Un ampio portico al piano terra e una autorimessa quadrupla, perfetta per ospitare fino a quattro auto.
• Un cortile completamente cintato, ideale per chi cerca sicurezza e spazi per i propri bambini o animali domestici.
• Presente un pratico orto, perfetto per coltivare prodotti freschi e genuini.

UNA SOLUZIONE CHE UNISCE SPAZIO, NATURA E COMODITÀ

Questa villa è perfetta per chi cerca un’abitazione spaziosa, in una posizione panoramica, con la comodità di raggiungere Asti in pochi minuti e la possibilità di usufruire anche di un terreno boschivo.

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