Villa in vendita, Via Umberto I 47, Trofarello

Descrizione

Trofarello nel cuore di Valle Sauglio in zona comoda a tutti i principali servizi sulla strada che porta a Pecetto e nelle vicinanze del Golf Club i Ciliegi proponiamo una splendida Villa Unifamiliare libera su quattro lati. La proprietà è dotata di tripli accessi due pedonali ed uno carraio con apertura elettrica gestita da telecomando. La parte esterna è contornata da un ampio cortile privato in Pietra di Luserna che può ospitare diverse autovetture e da una parte terrazzata. Il giardino, nel quale è possibile costruire una piscina, è delimitato da siepi e da alberi da frutta, ed è completamente pianeggiante nonchè ideale da sfruttare nel periodo estivo per poter mangiare all'aria aperta e per trascorrere momenti di convivialità in totale relax. E' presente l'impianto di irrigazione automatico a scomparsa oltre ad un pozzo privato munito di autoclave che consente l'irrigazione a costo zero. Una parte adibita ad orto e l'autorimessa doppia in lunghezza collegata direttamente con l'abitazione, dotata di basculante elettrico rifiniscono la parte esterna. La soluzione proposta in vendita è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione nel 2010 e vanta i più alti standard di efficenza energetica(classe A/1). Tutti i serramenti esterni sono in legno con doppio vetro a zero trasmittanza rifiniti con zanzariere e gelosie. Porte interne in legno massello prodotte artigianalmente. L'antifurto perimetrale e volumetrico è completato da impianto di videosorveglianza a circuito chiuso. Il riscaldamento regolabile tramite Smartphone, è a Pavimento ed è gestito con la Pompa di Calore. L'impianto Fotovoltaico con scambio sul posto permette di abbattere i consumi. La Villa è stata rivestita con Cappotto isolante realizzato con Nanotecnologia che permette di avere una temperatura piacevole in tutte le stagioni. Gli accessi all'abitazione sono quattro in quanto si può raggiungere tramite scale esterne che arrivano sul terrazzo, dal cortile o dal terrazzo lato strada ed infine dal piano terra. Internamente l'ingresso è living sul soggiorno completo di quattro finestre che lo rendono particolarmente luminoso e con una piacevole vista sul giardino, la cucina è abitabile e di generose dimensioni. Entrambi gli ambienti consentono un'uscita diretta su ampio terrazzo in parte verandato. Le camere da letto sono due ed entrambi matrimoniali. Il bagno servito da vasca/doccia completa il piano. Stufa a pellet e climatizzatori rifiniscono gli ambienti. Al piano terra raggiungibile tramite scala interna oppure con ingresso indipendente troviamo un secondo servizio ed un ampio locale attrezzato con cucina oltre una zona adibita a camera ospiti. Peculiarità della casa e la sua esposizione est-sud-ovest che la rendono particolarmente luminosa. Euro 390.000
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