Palazzina commerciale in vendita, Via Postumia 95, Monteroni Di Lecce

Descrizione

In una posizione strategica, a Monteroni di Lecce, proponiamo in vendita un intero fabbricato che offre una straordinaria opportunità per chi cerca ampi spazi residenziali e commerciali, oppure per chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato. L'immobile si sviluppa su tre livelli e comprende un ampio deposito al piano terra, due abitazioni al primo piano, e un'area solare al secondo piano, per un totale di oltre 400 mq di superficie utile.

Al piano terra troviamo un grande deposito di 152 metri quadri, un ambiente ampio e luminoso che può essere utilizzato per svariate finalità, dalla creazione di un’attività commerciale alla realizzazione di uno spazio creativo, a seconda delle proprie esigenze. Adiacente al deposito, è presente un giardino privato di circa 100 metri quadri, che offre un’ulteriore possibilità di personalizzazione, creando uno spazio esterno verde e tranquillo, da utilizzare come semplice spazio all'aperto o come parcheggio privato.

Il primo piano è suddiviso in due abitazioni indipendenti, ciascuna di circa 85 metri quadri, ideali per una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa versatile, con la possibilità di utilizzare l’immobile anche per due nuclei familiari separati o per una destinazione mista residenziale e professionale.

La prima abitazione accoglie un ampio ingresso-soggiorno, luminoso e spazioso, che rappresenta il cuore della casa. Un pratico disimpegno conduce al bagno, la cui metratura permette di creare tutti i comfort necessari. La sala da pranzo è una stanza accogliente, separata dal soggiorno e con un ripostiglio da poter utilizzare anche come dispensa. Il cucinotto permette poi l'accesso ad un terrazzino, mentre la camera matrimoniale, ampia e luminosa, ha accesso a un secondo balcone che offre ulteriore luce e spazio esterno.

La seconda abitazione, anch'essa ben organizzata, si compone di un ingresso che porta a una stanza versatile, utilizzabile come soggiorno, tinello o come prima camera da letto. La spaziosa sala da pranzo è separata dalla cucina semiabitabile, creando una zona giorno accogliente e ben distribuita. La seconda camera da letto matrimoniale è ben illuminata, mentre il bagno è funzionale e completo di tutti i servizi. Ogni stanza ha accesso al lungo balcone ad angolo, che si sviluppa lungo il perimetro dell'abitazione donandole luminosità.

Al secondo piano, l’immobile dispone di un’area solare, che rappresenta una superficie aggiuntiva dove poter realizzare un terrazzo, una zona relax o semplicemente un'ulteriore area verde.

Caratteristiche principali dell'immobile:

Deposito di 152 mq al piano terra con giardino di 100 mq
Due abitazioni indipendenti di circa 85 mq ciascuna, con ingresso separato
Balconi con affaccio sui lati dell'edificio e accesso da tutte le stanze
Area solare di proprietà
Possibilità di personalizzazione degli spazi interni
Vendita in blocco, non frazionabile
L’immobile si presta ad essere trasformato in una soluzione abitativa unica, con la p