Trilocale in vendita, Via Claudio Treves, Bologna

Descrizione

Ref. CRO194 Bologna Funivia, via Treves. proponiamo in vendita al quarto e ultimo piano in uno stabile sprovvisto di ascensore appartamento trilocale così composto: ingresso in disimpegno arredabile, zona giorno con angolo cottura e accesso al terrazzo abitabile di circa 15 mq, bagno, due camere da letto di cui una con balcone. Completa la proprietà una cantina.

INTERNO: L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione: la porta d'ingresso non è blindata ma rinforzata, la pavimentazione è originale in palladiana così come gli infissi che sono in legno con vetro singolo. L'impianto elettrico è stato rivisto nel 2011, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Il lastrico è coibentato.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in buono stato visti i diversi lavori eseguiti negli anni: nel 2014 rifacimento coperto, nel 2017 rifacimento dell'impianto elettrico condominiale, nel 2018 imbiancatura del vano scale, rifacimento dell'impianto fognario e della pavimentazione delle cantine; installazione nuovi pluviali di scarico per separazione delle acque meteoriche e adeguamento dei dispositivi anti caduta alle normative vigenti. Nel 2021è stata presentata la pratica di sanatoria per le parti comuni e nel 2022 sono stati effettuati i lavori con il superbonus 110% per la manutenzione del basamento. Nel 2023 sono stati sostituiti il portone di ingresso e le finestre del vano scala. Oltre ai posti auto a riempimento è presente anche una rastrelliera per le biciclette.

POSIZIONE: La zona è interna e silenziosa, una delle più richiesta della Funivia, vista la vicinanza al Parco Zanardi. Ben servita da ogni tipologia di attività commerciale e da diverse infrastrutture pubbliche. Considerando la vicinanza alla Via Don L. Sturzo, è ben collegata al centro di Bologna e alle principali arterie stradali.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1.Il terrazzo abitabile
2.L'ultimo piano
3.La zona comoda e servita
4.La possibilità di personalizzare gli ambienti

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.