Trilocale in vendita, Via Claudio Treves, Bologna

Descrizione

Ref. CRO193 Bologna Funivia, via Treves. proponiamo in vendita al secondo piano in uno stabile di quattro, sprovvisto di ascensore, appartamento trilocale così composto: ingresso in disimpegno arredabile, tinello e cucinotto con accesso al balcone, bagno, due camere da letto di cui una con balcone. Completa la proprietà una cantina.

INTERNO: L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione: la porta d'ingresso non è blindata ma rinforzata, la pavimentazione è originale in palladiana così come gli infissi che sono in legno con vetro singolo. L'impianto elettrico è stato rivisto nel 2011, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in buono stato visti i diversi lavori eseguiti negli anni: nel 2014 rifacimento coperto, nel 2017 rifacimento dell'impianto elettrico condominiale, nel 2018 imbiancatura del vano scale, rifacimento dell'impianto fognario e della pavimentazione delle cantine; installazione nuovi pluviali di scarico per separazione delle acque meteoriche e adeguamento dei dispositivi anti caduta alle normative vigenti. Nel 2021è stata presentata la pratica di sanatoria per le parti comuni e nel 2022 sono stati effettuati i lavori con il superbonus 110% per la manutenzione del basamento. Nel 2023 sono stati sostituiti il portone di ingresso e le finestre del vano scala. Oltre ai posti auto a riempimento è presente anche una rastrelliera per le biciclette.

POSIZIONE: La zona è interna e silenziosa, una delle più richiesta della Funivia, vista la vicinanza al Parco Zanardi. Ben servita da ogni tipologia di attività commerciale e da diverse infrastrutture pubbliche. Considerando la vicinanza alla Via Don L. Sturzo, è ben collegata al centro di Bologna e alle principali arterie stradali.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La presenza di due balconi
2. La zona comoda e servita
3. La disposizione degli ambienti
4. La possibilità di personalizzare gli spazi

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.