Negozio in affitto, Via Giosuè Carducci 11, Trieste

Descrizione

Viene proposta in vendita storica attività di bar nel pieno centro di Trieste, nella via con maggiore passaggio della città, in Via Carducci, 11/A.

Il locale, di metratura totale pari a 108 m², è suddiviso tra piano terra di 74 m² e soppalco di 34 m².

Il piano terra è composto da bancone con zona mescita, sala somministrazione, sala slot con ottima rendita, cucinino, ripostiglio e servizi igienici finestrati. Al piano soppalcato è presente una ulteriore sala somministrazione e un ripostiglio.

E' presente all'interno dell'immobile una CANNA FUMARIA che può essere utilizzata salvo preventivo parere positivo di tecnico e dell'amministrazione, successivamente ai dovuti controlli sullo stato di manutenzione.

E' possibile inoltre utilizzare l'ampio dehors esterno per avere numerosi ulteriori posti a sedere.

Il canone di locazione richiesto è pari ad € 2.000,00 (duemila/00) esente iva, oltre a spese condominiali pari ad € 60,00 (sessanta/00) mensili.

Il valore di richiesta per l'acquisto dell'azienda è pari ad € 98.000,00 (novantottomila/00).

Risulta una opportunità unica vista la presente di canna fumaria, posizione centrale con dehors esterno, canone di locazione coerente che permette lo sviluppo di qualsiasi attività e circondato da numerose attività e punti di interesse che aumentano il flusso di clienti in zona, come supermercati, banche, tabaccherie e fermate degli autobus.

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L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.