Capannone in vendita, Via Pontebbana 48, Magnano In Riviera

Descrizione

Viene proposto in vendita un complesso industriale parzialmente locato ad attività di autofficina, a Udine nel Comune di Magnano in Riviera con metratura complessiva pari a 5169m².

Il complesso in questione è diviso in due porzioni principali: una locata a terzi con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni e un terreno edificabile attualmente libero.

Il capannone su due piani, di metratura coperta totale pari a 1100m² e un piazzale di pertinenza pari a 1809m² destinato a deposito veicoli, è attualmente locato ad una azienda solida nel settore della manutenzione di autoveicoli. Si suddivide al suo interno come segue: piano terra con due aree commerciali di altezza pari a 6 metri, cella frigorifera, due uffici, servizio igienico e portico; piano primo con metratura pari a 80m² c.a. destinato ad uso ufficio e/o archivio.
Esternamente si compone di un ingresso veicolare con basculante automatico e un ingresso pedonale indipendente.

Sono presenti due contratti di locazione in essere pari ad € 26.400,00 + IVA annui totali con contratti regolarmente registrati 6 + 6 anni; stipula nell’anno 2022 e scadenza prevista per l’anno 2028 rinnovabile automaticamente.
La soluzione immobiliare risulta essere perfetta ad uso investimento, in quanto l'azienda all'interno risulta essere solida, perfetta con le scadenze dei pagamenti; oltre a poter edificare e locare il terreno adiacente.
Il valore di vendita richiesto è pari ad € 420.000,00 + IVA.

L’immobile è disponibile da subito alla vendita.
La zona nel quale l’immobile è posizionato risulta strategica, poiché affaccia sulla Strada statale Pontebbana, strada di collegamento con Tricesimo e Udine.

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