Villa349.000 €
€ 349.000

Villa in vendita, Viale dello Sport 17, Novellara

182m2
5Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Soluzione indipendente vicina a tutti i servizi del paese.
Questa raffinata villa unifamiliare, situata a due passi dal centro di Novellara, è un'ottima soluzione abitativa per chi cerca spazio, comfort e modernità in una zona tranquilla ma centrale. L'ingresso, posto al piano rialzato, ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno climatizzato e riscaldato con una stufa, che si affaccia su una cucina moderna perfettamente integrata nella zona giorno, creando un ambiente unico e funzionale.
Al piano terra, oltre alla zona giorno, troviamo un comodo bagno dotato di zona lavanderia, molto pratico per le necessità quotidiane. Nello stesso piano si trova un ampio garage, che ospita una cocla automatica per il pellet della stufa, una caldaia a condensazione, un addolcitore per l’impianto idraulico e un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, soluzioni che garantiscono una gestione energetica efficiente e sostenibile.
Scendendo al piano inferiore, si trova una spaziosa taverna, climatizzata e completa di tutti i comfort, ideale per momenti di svago, feste o come zona relax per la famiglia.
Il primo piano ospita una grande camera matrimoniale, provvista di cabina armadio e di un balcone che affaccia sul giardino, creando una zona notte privata e confortevole. Completa questo piano un comodo bagno, ben rifinito e funzionale.
Al secondo piano, un disimpegno conduce a due camere matrimoniali, spaziose e luminose, condividendo un elegante bagno, che serve comodamente la zona notte.
Il piano superiore offre una camera matrimoniale aggiuntiva, arricchita da un bagno privato con copertura automatica, un’ulteriore area di privacy e comfort per gli abitanti della casa.
Infine, l’immobile vanta un sottotetto abitabile che copre l’intero perimetro della villa, ideale per aggiungere spazio a seconda delle proprie esigenze. Qui troviamo un locale tecnico e due ampie stanze da utilizzare come studio, sala hobby o camere extra, tutte versatili e pronte a soddisfare ogni esigenza.
A completare l’immobile, un ampio giardino recentemente rinnovato e pavimentato, perfetto per godere del tempo all’aperto in totale privacy. La villa è dotata di impianto di climatizzazione e riscaldamento, nonché di impianto fotovoltaico, che contribuisce a un notevole risparmio energetico e al rispetto dell’ambiente. Un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa, ben servita e dotata di tutte le comodità moderne.
Non perdere l’opportunità di vivere in questa incantevole abitazione, un perfetto equilibrio tra comfort moderno e posizione strategica. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!
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Ci trovi in Piazza Unità d'Italia,29, cuore del centro storico di Novellara.
Riferimento immobile AN35

Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

182 m2 

Locali

5

Bagni

3

Piano

Piano terra

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

349.000 €

Prezzo per mq

1918 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

2 1

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Altre caratteristiche

Aria condizionata 
Taverna 
Antifurto
Armadi a muro

Edificio

Anno di costruzione

1999

Piani stabile

4

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 796m Conad

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

22373177

Rif. Esterno

117320553

Data annuncio

16 gen 2025

Info mutuo

349.000 €
Variabile
Fisso
Importo

69.800 €

279.200 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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