Villa in vendita, Via della Pineta 12, Anzio

Descrizione

PER INFO E VISITE CONTATTARE IL *** Enrico Natuzzi (Ag. Imm. )

Anzio, centro città. Via della Pineta, 12.
A poche centinaia di metri dal centro e dalle spiagge, in contesto signorile e riservato, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, un villino d’epoca unifamiliare di circa 193mq commerciali disposto su tre livelli. Si accede alla proprietà per mezzo di un cancello carrabile che permette di raggiungere un lungo viale d’ingresso mattonato all’interno del quale è possibile posteggiare comodamente due macchine. Lo spazio esterno – per un totale di circa 180mq - è completato da un giardino curatissimo e da un portico di circa 18mq.

Il villino, disposto su tre livelli, è composto da:
PIANO TERRA: ampio soggiorno con camino di circa 46mq, disimpegno, cucina abitabile di circa 14mq, comodo ripostiglio e bagno finestrato con vasca. La metratura complessiva del piano terra è di circa 72mq calpestabili. Dalle portefinestre del soggiorno e della cucina si accede rispettivamente al portico di circa 18mq e al giardino.

PIANO PRIMO: un’ampia scala dal soggiorno permette di raggiungere la zona notte al primo piano dove troviamo un comodo disimpegno con finestra che dà all’ambiente una notevole luminosità, una camera matrimoniale di circa 14mq dotata di doppia finestra, una seconda camera di circa 8mq con accesso ad un piccolo balconcino, una terza camera di circa 9mq e un bagno finestrato con vasca. La metratura totale del primo piano è di circa 42mq calpestabili.

PIANO SEMINTERRATO: raggiungibile sia internamente dalle scale del soggiorno sia esternamente dal giardino, è composto da un disimpegno, un unico grande ambiente di circa 25mq con camino e un comodo piano cottura e da un bagnetto di servizio dotato di aeratore.
Il piano seminterrato, della metratura complessiva di circa 35mq calpestabili, e caratterizzato da una caratteristica copertura a volta.

Sull’immobile sono già stati effettuati i dovuti controlli che ne hanno attestato la conformità urbanistica e catastale e, dunque, la conseguente mutuabilità. Tutta la documentazione tecnica è visionabile, previo appuntamento.

Classe Energetica Immobile: Classe G

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