Negozio in vendita, Via Varese 2, Genova

Descrizione

Proponiamo in vendita una porzione immobiliare composta da un ampio negozio e un’autorimessa, situata in posizione strategica a Genova, all’incrocio tra Via Varese e Via De Amicis, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Genova Brignole. L’immobile è parte del prestigioso "Palazzo Fassio", un edificio di elevata visibilità articolato su 7 piani fuori terra e 2 interrati, con destinazione d’uso mista: prevalentemente residenziale, ma con una significativa componente commerciale e direzionale ai piani bassi.

La proprietà in vendita copre una superficie complessiva di circa 2.122 mq, distribuiti tra il piano terra, il primo piano interrato e il secondo piano interrato.

Piano terra: locale commerciale di circa 1.020 mq, dotato di un’area esterna adibita a posti auto e un servizio igienico situato al primo piano.
Piano interrato: autorimessa di circa 1.120 mq.
Si valuta anche la possibilità di una vendita frazionata.
L'immobile è attualmente occupato.

L’immobile si trova in una zona ad alta densità abitativa, ben collegata alla rete viaria principale, tra cui la SS1 "Aurelia", la SS35 "dei Giovi", la SS45 "Val Trebbia" e l’autostrada A12 Genova-Livorno.

Grazie alla sua posizione strategica, all’elevata visibilità e alla versatilità degli spazi, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori interessati a sviluppare attività commerciali in un contesto centrale e ben servito.

APE in fase di redazione