Villa in vendita, Strada Regionale Chiantigiana, Firenze

Descrizione

A Strada in Chianti, è in vendita una splendida proprietà rurale circondata da un ampio giardino pianeggiante e completamente recintato, con accesso indipendente tramite cancello automatico. L'immobile, che si presenta come un'unica unità catastale, offre una superficie interna complessiva di circa 230 mq, distribuiti su due livelli.

Al piano terra si trova un appartamento composto da due camere da letto, un bagno, un salottino, una cucina abitabile , un salotto triplo a ferro di cavallo con camino, inoltre un elegante loggiato di circa 80 mq che oltre a valorizzare la facciata principale, rappresenta un'ulteriore area vivibile all'aperto. Al primo piano si sviluppa un ulteriore appartamento composto da un soggiorno con termocamino, una cucina abitabile con accesso a un comodo terrazzo, tre camere da letto e un bagno. La colonica è stata completamente ristrutturata nel 2005, preservando il carattere autentico e le tradizionali finiture toscane. Il sistema di riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet che fornisce calore all'intero edificio con costi contenuti, pur essendo disponibile anche il collegamento al metano.

Le fosse biologiche sono state recentemente rifatte e il trattamento delle acque reflue avviene tramite un sistema di fitodepurazione. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, e la proprietà dispone di due grandi serbatoi per la raccolta dell'acqua che permettono di irrigare il giardino durante la stagione estiva. La posizione è ideale, immersa nella campagna ma facilmente accessibile alla città, con un efficiente servizio di trasporto pubblico nelle vicinanze.