Appartamento in vendita, Viale Pio VII 39, Genova

Descrizione

Vendesi appartamento nella richiestissima Viale Pio VII al civico 39, nella zona di Quarto. Ci troviamo nella parte alta della via quindi vicino a tutti i servizi tra cui supermercati, bar, farmacia, negozi e fermate per i mezzi pubblici.

L'immobile si trova in un contesto privato e silenzioso ed è situato al quarto piano di cinque con ascensore di un palazzo in ottime condizioni manutentive.
Internamente ha una metratura di circa 136 mq e risulta molto luminoso grazie alla tripla esposizione EST - OVEST - NORD, con una piacevole vista aperta sul verde.

Aspetti positivi degni di nota sono la tranquillità e il silenzio, gli spazi esterni tra cui un terrazzo vivibile esposto ad ovest dove è possibile ammirare i tramonti ed il posto auto condominiale.

L'appartamento si presenta in discrete condizioni, volendo abitabile fin da subito, tutti gli impianti sono funzionanti ma non a norma, gli infissi sono in PVC con doppio vetro, la porta d'ingresso è blindata ed è presente l'aria condizionata.

Internamente e suddiviso in:
-ingresso
-cucina (con balcone)
-salone doppio (con accesso al terrazzo)
-2 camere da letto matrimoniali (con balcone)
-1 camera singola
-2 bagni

Il riscaldamento è centralizzato, le spese di amministrazione ammontano a 2500€ circa all'anno.


Categoria A/2
Rendita catastale 1626,84€
Classe energetica F