Trilocale in vendita, Piazza degli Avveduti 7, Fano

Descrizione

DRITTA AL CUORE
Nel cuore del centro storico, dove ogni scorcio trasmette emozione, ti accolgo unendo il fascino del passato con le esigenze moderne.
Sono incastonata in un palazzo storico che si erge fiero dai primi dell’800, rinnovata con cura per offrirti un’esperienza abitativa che coniuga eleganza e funzionalità.
Da qui hai tutto a portata di mano, e per la tua auto nuova nessun pensiero: sarà protetta e al sicuro nella mia corte, al riparo da sbadati e invidiosi.

L’ESCLUSIVITÀ CHE TI RISPECCHIA
Sono la scelta perfetta per chi sa apprezzare il lusso discreto, per chi desidera un rifugio sofisticato lontano dalla routine ma vicino a ogni comodità.
Il mio living, diviso in due ambienti baciati dalla luce naturale, crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre ogni dettaglio racconta il carattere distintivo di questa dimora raffinata.
La mia dimensione interna curata e avvolgente è valorizzata dalla magnifica terrazza abitabile, autentico capolavoro di panorami e possibilità.

SOLO PER POCHI
Vieni a scoprire tutto ciò che posso offrirti e regalati il privilegio di vivere un’esperienza senza pari.
Scegli di essere tu il RE di questo palazzo!

VARIABILI SUL PREZZO D'ACQUISTO ***
1) Rinunci alla terrazza - Risparmi €50K
2) Raddoppi la superficie della terrazza - Investi altri 50K

ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzo storico - Buone - 1780
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3Locali - Ottimo/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2006

STATO IMPIANTI: Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Pannelli radianti a parete - Caldaia interna
CLIMATIZZAZIONE: Assente

INFISSI: Ottimo stato - PVC/Vetro camera
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo| ESPOSIZIONE: SE_NO

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 8 m² (P1) Abitazione 194 m²; Terrazzo 63 m²
COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Bagno di servizio (P1) Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo; Grande vano frazionabile_C.Matrimoniale+Studio; Bagno fin./Vasca; Bagno cieco/Servizio
TERRAZZI/BALCONI: Grande terrazza abitabile
SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Finestra motorizzata; Videocitofono

GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Assente

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO: Riservato/Non assegnato - Nella corte condominiale - Scoperto
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: €50 Circa
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: €475.000 ***

CLASSE ENERGETICA: F - IPE 108,98 kWh/m² anno