Trilocale in vendita, Civate

Descrizione

Rif: 471 - A pochi minuti dal centro di Lecco, nel cuore del paese di Civate, si trova questa splendida casa unifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2012. L’intervento ha posto grande attenzione all’efficienza energetica ed alla sostenibilità, integrandosi armoniosamente con la riqualificazione dell’area circostante. La proprietà offre una vista incantevole sul lago di Annone, sulle montagne circostanti e sulla pittoresca piazza della chiesa di Civate, con un’esposizione solare ottimale durante tutto il giorno. Piano terra: L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno, uno spazio studio, un piccolo locale adibito a ufficio, un bagno e la zona caldaia. Completa il piano un grazioso giardino privato arricchito da piante ornamentali, un grande oleandro e una palma. Primo piano: Troviamo qui una luminosa camera padronale, una spaziosa cucina abitabile e un bagno con ampia doccia. La cucina si apre su un terrazzo con vista lago, mentre il bagno dispone di un comodo balcone. Secondo piano mansardato: Questo livello ospita due ampie stanze, utilizzate come camera e lavanderia, oltre a un bagno completo di vasca e servizi. I lucernari, domotici dotati di comando a distanza, si chiudono automaticamente in caso di pioggia. Caratteristiche tecniche La casa è perfettamente isolata, sia internamente che esternamente, e vanta una serie di soluzioni moderne per il risparmio energetico: pannelli solari per l’acqua calda, riscaldamento a pavimento su tutta la superficie e infissi con doppi vetri. Tra le dotazioni spiccano l’illuminazione a LED progressiva, videocitofono, impianto d’allarme preinstallato e cablaggio completo. Le utenze autonome eliminano completamente le spese condominiali. Posizione strategica: L’immobile si trova a breve distanza da un centro commerciale, bar, farmacia, scuole, asili e parchi giochi. Le rinomate località turistiche del lago di Como, tra cui Bellagio (a soli 25 km), e le principali stazioni sciistiche sono facilmente raggiungibili. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.