Negozio in vendita, Via Giovanni Meli 2, Fiumefreddo Di Sicilia

Descrizione

**Opportunità di Investimento Immobiliare – Bottega Locata con Alta Redditività**

Scopri una soluzione unica per un investimento sicuro e altamente redditizio a **Fiumefreddo di Sicilia**, situata lungo una delle arterie commerciali più prestigiose e trafficate della città.

**Caratteristiche Principali:**
- **Rendita Garantita:** Locazione attiva con un affitto annuo di **€ 27.000**, equivalente a una rendita lorda del 9,3%, rendendo questa proprietà un'opportunità eccellente per investitori che desiderano un ritorno immediato e consistente.
- **Ampia metratura:** 460 m² distribuiti su due livelli, perfettamente organizzati per attività commerciali di grande visibilità.
- **Struttura strategica:** La bottega dispone di ben **7 ampie vetrine** angolari, ideali per massimizzare l'esposizione e attirare l'attenzione di una clientela variegata.

**Ulteriori Vantaggi:**
- **Parcheggio clienti: Disponibilità di 5 posti auto esterni esclusivi, situati direttamente di fronte alla proprietà, garantendo comodità e accessibilità per i clienti, un aspetto cruciale per il successo commerciale.- **Accesso carrabile:** Piano sottostante dotato di un comodo accesso per carico e scarico merci, una caratteristica fondamentale per molteplici tipologie di attività.
- **Posizione privilegiata:** Situata su una strada ad altissima visibilità e frequentazione, garantendo un flusso costante di potenziali clienti e un valore strategico per qualsiasi attività commerciale.
- **Condizioni eccellenti:** L'immobile si presenta in perfette condizioni, con impianti certificati e spazi già ottimizzati per un utilizzo immediato.

**Modalità di Acquisto:**
- **Prezzo richiesto:** € 290.000.
- Disponibilità di formule flessibili, incluso **Rent to Buy**, per agevolare l'acquisizione e rendere l'investimento ancora più accessibile.

**Un'occasione perfetta per investitori:**
Con una combinazione di posizione, redditività e condizioni eccellenti, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca un investimento immobiliare di alto profilo con rendimenti immediati e solidi nel tempo.

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