Appartamento in vendita, Via Sofia, Parma

Descrizione

Rif. K1/25 - VIA SOFIA - Nella zona più bella della città con affaccio sul parco, ampio ed elegante APPARTAMENTO al 3° e ultimo piano con ascensore di circa 235 mq disposto su 2 livelli composto da INGRESSO, spazioso SOGGIORNO con SALA da PRANZO con accesso ad un balcone coperto dove è possibile mettere un tavolo o poltroncine, CUCINA con balconcino di servizio, 2 CAMERE MATRIMONIALI di cui una con balcone, 2 BAGNI finestrati e ripostiglio;
I due livelli (118 mq + 102 mq + 40 mq di terrazzi totali) sono collegati da una scala a chiocciola interna e il piano superiore (mansardato e abitabile), è composto da un'ampia ZONA GIORNO con 1 balconcino e una terrazza a tasca, 1 CAMERA DA LETTO, BAGNO e LAVANDERIA. CANTINA al piano seminterrato. GARAGE SINGOLO con comodo spazio di manovra ad € 15.000= E' disponibile, su richiesta, altro garage doppio ad € 25.000.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore dei consumi per ogni piano e con termostato indipendente per una regolazione autonoma della temperatura e degli orari. Aria condizionata in entrambi i livelli.
I due piani dispongono di 2 ingressi indipendenti e separati, quindi possono anche essere utilizzati per 2 nuclei familiari o per uno studio di un professionista.
Il condominio dispone di una bellissima area verde molto curata e contesto signorile.
Sono appena stati ultimati i lavori del superecobonus e sismabonus che hanno assegnato all'unità in vendita una classe energetica molto alta ( C ).
I lavori hanno riguardato il rifacimento del tetto, cappotto esterno sulle 4 facciate, consolidamento di parapetti e cornicioni, installazione nuovo ascensore, sostituzione serramenti compreso tapparelle e cassonetti e installazione di nuova caldaia ad alto risparmio.
E' appena stato installato anche il nuovo impianto citofonico.
L'unità dispone di impianti a norma, è immediatamente disponibile e pronta per essere abitata.
Le spese condominiali sono pari ad € 2.400 annui alle quali si aggiungerà il costo del riscaldamento sulla base del consumo effettivo.