Negozio in affitto, Viale Antonio Gramsci, Firenze

Descrizione

ITIG2309 - Il bel palazzo è ubicato nella PRESTIGIOSA ZONA DI PIAZZA D’AZEGLIO, APPENA FUORI
DALLA ZTL a dieci minuti da Piazza Duomo.
L’unità di ampia metratura, attualmente NEGOZIO, che la proprietà è disponibile a
TRASFORMARE IN UFFICIO, presenta più accessi ed è quindi DIVISIBILE TRA PIÙ SOCIETÀ O
PROFESSIONISTI.
Due ingressi sono condominiali, uno dal viale, uno dalla RAMPA DEL POSTO AUTO e uno
laterale.
Gli ambienti principali sono caratterizzati da AMPI SALONI MOLTO LUMINOSI, AFFACCIATI SUL
VERDE della GRANDE RESEDE ESTERNA, dove possono essere realizzati ulteriori posti auto.
Nel dettaglio abbiamo 4 stanze comunicanti tra loro, di cui 3 da oltre 60 mq, una da 20 mq, oltre a
una sala proiezioni con poltrone, bagno e cucina.
La disposizione degli ambienti e la posizione rendono l’unità IDEALE sia come SHOW ROOM,
UFFICIO, STUDIO IN COWORKING, SCUOLA DI LINGUE, DI CUCINA, DEPOSITO E SPAZIO
PER WINE TASTING, CENTRO DI FISIOTERAPIA, OLTRE CHE NEGOZIO O GALLERIA.
L’unità immobiliare verrà consegnata con le pompe di calore di ultima generazione, con l’attuale
bagno ristrutturato e un bagno nuovo per portatori di handicap.
L’unità è interamente cablata con fibra.
Spese condominiali basse.
Richiesta di Euro 108.000 annui + Iva al 22% (Euro 9.000 mese + Iva)
Il primo anno richiesti Euro 84.000 + Iva al 22% (Euro 7.000 mese + Iva)
Il secondo anno Euro 96.000 + Iva al 22% (Euro 8.000 mese + Iva)
Deposito cauzionale di Euro 27.000.
Contratto 6+6.
Non è richiesta fideiussione bancaria.

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