Rustico in vendita, Via Casa Antolini, Negrar

Descrizione

La zona del rustico a Montecchio
Ci troviamo precisamente in Contrada Antolini, una piccola e suggestiva contrada situata a pochi minuti dal centro di Montecchio, nel comune di Negrar di Valpolicella.

Questa zona si caratterizza per la sua tranquillità e per il paesaggio naturale che la circonda, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, lontano dal caos cittadino ma comunque vicino ai principali servizi.

Grazie alla sua posizione strategica, la contrada offre un facile accesso non solo a Negrar di Valpolicella, ma anche a Verona e alla Valpantena.

Il rustico a Montecchio in Contrada Antolini
Inserito armoniosamente nel contesto della piccola Contrada Antolini, il rustico si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato.

L’immobile è servito da un giardino privato, che garantisce uno spazio esterno riservato dove potersi rilassare all’aria aperta. Inoltre, dispone di un garage singolo situato al piano terra, un dettaglio particolarmente comodo per chi necessita di un posto auto coperto e sicuro.

La disposizione interna del rustico
Piano terra
Il piano terra accoglie con un ampio ingresso che conduce direttamente alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto:

Una camera da letto singola, ideale per un bambino, un ospite o da adibire a studio;
Una camera da letto matrimoniale, spaziosa e confortevole, perfetta per una coppia o per chi desidera un ambiente più ampio per il proprio riposo.
Questa disposizione consente di mantenere la zona notte separata dagli ambienti conviviali della casa, garantendo maggiore privacy e comfort.

Piano primo
Salendo al piano superiore si accede alla zona giorno, uno spazio ampio e luminoso dove troviamo:

Un soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama gli ambienti aperti e funzionali;
Un terrazzo coperto abitabile di 13 mq, un vero valore aggiunto che permette di godere degli spazi esterni in ogni stagione;
Un bagno finestrato con doccia, che garantisce comfort e praticità, illuminato naturalmente e ben ventilato.
Questa zona della casa è caratterizzata da un’atmosfera accogliente e dalla presenza di una stufa a legna, che oltre a rappresentare un efficace sistema di riscaldamento, aggiunge un tocco di charme rustico all’ambiente.

Piano interrato
Scendendo al piano interrato troviamo una grande cantina di circa 30 mq. Questo spazio può essere utilizzato in vari modi.

Garage del rustico
Al piano terra è presente un garage singolo di circa 13 mq, dotato di basculante. Si tratta di un elemento molto importante, in quanto garantisce un posto auto coperto e sicuro, oltre a offrire ulteriore spazio di deposito per attrezzi e biciclette.

Giardino di proprietà
Uno dei punti di forza del rustico è il giardino privato di circa 70 mq, situato sul retro dell’abitazione.

Questo spazio verde rappresenta un’area preziosa per chi ama stare all’aperto, per chi possiede animali domestici o semplicemente per chi desidera avere un angolo di natura da curare e personalizzare.

Caratteristiche e finiture del rustico a Montecchio
Alcune caratteristiche dell’immobile:

Riscaldamento autonomo: il riscaldamento è gestito da radiatori alimentati da un impianto GPL privato, che garantisce una gestione indipendente e personalizzata della temperatura in ogni stagione.
Presenza di stufe: al piano terra troviamo una stufa a pellet, mentre al piano primo è presente una stufa a legna. Questi elementi non solo contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e tipicamente rustica, ma rappresentano anche una soluzione economica e sostenibile per il riscaldamento degli ambienti.
Pavimentazione in parquet: tutto il rustico è caratterizzato dalla presenza di parquet, un materiale che dona calore e raffinatezza agli ambienti, oltre a garantire un’elevata qualità estetica e funzionale.