Bilocale in vendita, Via San Filippo Neri, Catania
Descrizione
Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi
RIF. 663 – ***
PERFETTO PER CHI:
- Desidera una soluzione versatile e funzionale
- Cerca uno studio professionale pronto all'uso
- Vorrebbe realizzare una piccola abitazione o un ottimo investimento
- Predilige una zona strategica e ben servita
VERSATILITÀ E FUNZIONALITÀ
Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile con diverse possibilità di utilizzo!
CONDIZIONI ATTUALI - STUDIO PROFESSIONALE
Attualmente adibito a studio professionale, si trova al piano terra ed è composto da ingresso su disimpegno, tre ampie camere e un bagno. Una delle camere dispone di un ulteriore ingresso direttamente su strada, il che lo rende perfetto per un ufficio che richieda accesso indipendente per clienti o pazienti.
FACILMENTE CONVERTIBILE IN ABITAZIONE
Con piccole modifiche è possibile rendere questo studio una soluzione abitativa, trasformando una delle stanze in cucina e ampliando il bagno. Così potrai ottenere un ampio bivani con cucina abitabile, due camere e un servizio.
OTTIME CONDIZIONI INTERNE
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne: gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e funzionali. Non sono necessari interventi di ristrutturazione significativi, consentendoti di personalizzarlo rapidamente e adattarlo alle tue esigenze, sia per l'utilizzo professionale che residenziale.
DETTAGLI IMMOBILE
- Via San Filippo Neri
- 60 mq, Piano terra
- Composizione attuale: Ingresso su disimpegno, tre camere, bagno
- Possibilità di modifica: Bivani con cucina abitabile, due camere e bagno
- Infissi in legno con vetrocamera e cancelli di sicurezza
- Condizionatori
- Anno di costruzione: ante 1967
- APE: F
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Grazie alla sua versatilità e alla possibilità di adattarlo con pochi interventi, questo immobile rappresenta un'ottima occasione per chi desidera realizzare un investimento a rendita immediata. La disposizione degli spazi e l'accesso indipendente di una delle camere, lo rendono particolarmente adatto anche per locazioni brevi o affitti a professionisti, garantendo così una costante fonte di reddito.
POSIZIONE CENTRALE E STRATEGICA
L'immobile è situato in una zona ideale per chi sogna di potersi muovere a piedi ma anche usare i mezzi pubblici agevolmente; infatti a soli 10 minuti di camminata potrai raggiungere la stazione della Metro Giuffrida, oltre a diverse fermate AMTS e la linea BRT. La posizione strategica ti permetterà anche di poter utilizzare i tuoi mezzi e imboccare in meno di 1 minuto la circonvallazione o la tangenziale, per dirigerti verso le tue mete, senza stress. La zona risulta ben fornita di tutte quelle attività essenziali che agevoleranno la tua vita quotidiana: supermercati, farmacie, asili nido, scuole di vario grado, potrai raggiungere il parco Vulcania con facilità, per i momenti di svago dei tuoi bambini e usufruire di numerose palestre o piscine a poca distanza da casa.
NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Grazie alla sua posizione, alla versatilità degli spazi e alle buone condizioni interne, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera un immobile da adibire a studio, sia per chi vuole realizzare un investimento a rendita immediata. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostre consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.
Informazioni principali
Tipologia
AppartamentoSuperficie
Locali
2Bagno
1Piano
Piano terraStato
Da ristrutturareAscensore
NoSpese e catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
120.000 €
Prezzo per mq
2000 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
124 1
Riscaldamento
Autonomo
Altre caratteristiche
Edificio
Anno di costruzione
1967
Piani stabile
5
Posizione immobile
Vicino a
- 362m Giuffrida
- 866m Borgo
- 468m stazione di Giuffrida
- 729m stazione di Borgo
- 126m Giuffrida-Lecce
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
22412834Rif. Esterno
117498637Data annuncio
17 gen 2025Info mutuo
24.000 €
96.000 €
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Questo è un immobile
Da ristrutturare.Ecco un approfondimento dal nostro blog
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonchè agli altri documenti di Trasparenza.