Rustico in vendita, Pienza

Descrizione

Meraviglioso casale in pietra di 250 mq a due passi dal centro di Pienza, per un totale di 4 camere e 3 bagni, con garage e 3,6 ha di terreno con 200 ulivi e laghetto.
Questa bellissima proprietà si compone di un casale in pietra su due livelli per un totale di 250 mq, garage di 68 mq, magazzino di 10 mq e tettoia di circa 30 mq.
Il casale si sviluppa come segue.
Al piano terra sono presenti l’ingresso, il salotto con camino, la cucina con dispensa, una camera, uno studio e un bagno.
Sia tramite scala interna che scala esterna è possibile accedere al primo piano, dove troviamo un salotto con camino, utilizzabile anche come camera, due camere e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio.
Il garage è molto ampio e può ospitare comodamente due auto.
L’annesso è un grazioso magazzino utilizzato per il ricovero delle attrezzature da giardino.
Il terreno è di complessivi 3,6 ha di terreno, dove sono presenti circa 200 ulivi e un laghetto per l’irrigazione.

Stato e rifiniture
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che si è conclusa nel 1999, utilizzando materiali di pregio e conservando il caratteristico sapore Toscano.
Infatti, i pavimenti sono in cotto e, al piano terra, sono stati sapientemente restaurati i soffitti a volte, mentre al primo piano sono presenti soffitti con travi a vista.

Servizi e utenze
La proprietà è fornita di tutte le utenze.
L’immobile è allacciato all’acquedotto pubblico, per l’irrigazione del giardino è presente un laghetto.
Il riscaldamento è a GPL, inoltre è presente una stufa a pellet nell’ingresso e il camino nel salotto.
Nelle camere e nel salotto ci sono degli split sia per aria calda che fredda.

Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta come dimora principale o per essere usata come residenza per le vacanze.
Molto interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici.

Ubicazione
L’immobile si trova a 5 minuti a piedi dai servizi.
San Quirico d’Orcia è a 10 km, Montepulciano a 15 km e Montalcino a 23 km.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (95 km), Firenze (140 km) e Roma (215 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persone fisiche.