Villa in vendita, Via del Bordone 43, Bologna

Descrizione

BOLOGNA: Immersi nel verde, in contesto residenziale di assoluta quiete e privacy ma comunque comodi al centro di Bologna (7,2 km da Piazza Maggiore) e strategicamente collegati allo svincolo autostradale (4,1 km dal casello di Bologna Fiera) ed ai principali servizi dell'area metropolitana, proponiamo elegante porzione terracielo indipendente, all'interno di una corte storica completamente riqualificata (2022).
Tramite signorile cancellata d'ingresso si accede alla proprietà con oltre 240 mq di corte esclusiva. La soluzione, su due livelli, è così composta: al piano terra spazioso ingresso arredabile, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, un deposito/vano impianti, salone di 25 mq, disimpegno e bagno; al primo piano troviamo un ampio studio, camera padronale con bagno privato, disimpegno notte, altre due camere da letto matrimoniali (una di esse attualmente adibita a zona hobby/palestra) e bagno. Completa la proprietà un'autorimessa doppia in larghezza di 30 mq con collegamento interno diretto alla proprietà.
L'immobile, unico nel suo genere, risultato di una completa ed accurata ristrutturazione, rappresenta il connubio perfetto tra elementi originali e di interesse storico con finiture di arredo ed accorgimenti impiantistici moderni ed innovativi, che permettono di gestire l'unità immobiliare a costo zero.
Il contesto bucolico e verdeggiante, la comodità di accesso a tutti i principali servizi, la corte signorile completamente riqualificata (coibentazione termica, rifacimento coperto, linea vita, pavimentazione esterna, area verde, impianto irrigazione ecc.), la disposizione funzionale e lineare degli ambienti, la metratura importante, l'assenza di spazi inutilizzati, le innovazioni impiantistiche (impianto fotovoltaico da 9,2 kw con accumulo di 27 kw, rifacimento completo impianto termoidraulico, installazione caldaia ibrida, predisposizione postazione ricarica veicolo elettrico, motorizzazione blindata d'ingresso e aperture autorimessa ecc.) sono solo alcune delle principali peculiarità della soluzione. Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e scoprire tutte le sue peculiarità siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento 109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al ***.