Appartamento in vendita, Milano
Descrizione
Prezzo: Eu. 329.000
Rendita mensile attuale: Eu. 2.500
Rendita annua: Eu. 30.000
Rendimento lordo: oltre il 9%
A pochi passi dalla metro San Siro, proponiamo in vendita un trilocale a reddito, ideale per chi desidera un investimento con una redditività eccezionale e immediatamente produttivo.
Caratteristiche principali dell'immobile:
• Superficie: 85 m²
• Composizione: ingresso/sala comune, 3 camere (di cui 1 doppia), cucina abitabile, bagno, 2 balconi e cantina.
• Piano: 1° di un edificio di 6 piani con ascensore in fase di installazione.
• Stato interno: completamente ristrutturato a settembre 2023, inclusi impianti (acqua, gas, elettrico).
• Arredamento: moderno e completo, con elettrodomestici (TV, lavatrice) e comfort come materassi in memory foam.
Valorizzazione del palazzo:
L'edificio è in fase di riqualificazione totale grazie all'ecobonus 110%, con lavori di ammodernamento che ne incrementeranno ulteriormente il valore:
• Nuova facciata con cappotto termico.
• Infissi in PVC con doppi vetri e tapparelle nuove.
• Ascensore in installazione e scale riprogettate in un vano di vetro dal design moderno.
Perché scegliere questo immobile?
1. Redditività elevatissima: con un canone mensile di Eu. 2.500, questo immobile garantisce una rendita annua di Eu. 30.000, pari a un rendimento lordo superiore al 9%.
2. Posizione strategica: situato vicino alla metro San Siro e a tutti i servizi essenziali, è ideale per studenti e lavoratori.
3. Stato impeccabile: recentemente ristrutturato, è pronto per continuare a generare reddito senza necessità di interventi.
4. Valore futuro in crescita: la riqualificazione condominiale ne aumenta il prestigio e il potenziale valore di mercato.
Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro, immediatamente redditizio e con ampie prospettive di valorizzazione nel tempo.
Classe Energetica: D
Informazioni principali
Tipologia
AppartamentoSuperficie
Locali
5Bagno
1Stato
Buone condizioniAscensore
NoSpese e catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
329.000 €
Prezzo per mq
3871 €/m2
Energia e riscaldamento
Altre caratteristiche
Edificio
Stato edificio
In buone condizioni
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
22447178Rif. Esterno
2427532Data annuncio
18 gen 2025Rif. Immobile
AP250103Info mutuo
65.800 €
263.200 €
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