Appartamento329.000 €
€ 329.000

Appartamento in vendita, Milano

85m2
5Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Prezzo: Eu. 329.000
Rendita mensile attuale: Eu. 2.500
Rendita annua: Eu. 30.000
Rendimento lordo: oltre il 9%
A pochi passi dalla metro San Siro, proponiamo in vendita un trilocale a reddito, ideale per chi desidera un investimento con una redditività eccezionale e immediatamente produttivo.
Caratteristiche principali dell'immobile:
• Superficie: 85 m²
• Composizione: ingresso/sala comune, 3 camere (di cui 1 doppia), cucina abitabile, bagno, 2 balconi e cantina.
• Piano: 1° di un edificio di 6 piani con ascensore in fase di installazione.
• Stato interno: completamente ristrutturato a settembre 2023, inclusi impianti (acqua, gas, elettrico).
• Arredamento: moderno e completo, con elettrodomestici (TV, lavatrice) e comfort come materassi in memory foam.
Valorizzazione del palazzo:
L'edificio è in fase di riqualificazione totale grazie all'ecobonus 110%, con lavori di ammodernamento che ne incrementeranno ulteriormente il valore:
• Nuova facciata con cappotto termico.
• Infissi in PVC con doppi vetri e tapparelle nuove.
• Ascensore in installazione e scale riprogettate in un vano di vetro dal design moderno.
Perché scegliere questo immobile?
1. Redditività elevatissima: con un canone mensile di Eu. 2.500, questo immobile garantisce una rendita annua di Eu. 30.000, pari a un rendimento lordo superiore al 9%.
2. Posizione strategica: situato vicino alla metro San Siro e a tutti i servizi essenziali, è ideale per studenti e lavoratori.
3. Stato impeccabile: recentemente ristrutturato, è pronto per continuare a generare reddito senza necessità di interventi.
4. Valore futuro in crescita: la riqualificazione condominiale ne aumenta il prestigio e il potenziale valore di mercato.
Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro, immediatamente redditizio e con ampie prospettive di valorizzazione nel tempo.
Classe Energetica: D

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

85 m2 

Locali

5

Bagno

1

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

329.000 €

Prezzo per mq

3871 €/m2

Energia e riscaldamento

G
F
E
D
C
B
A

Altre caratteristiche

Cantina 
Non presente

Edificio

Stato edificio

In buone condizioni

Dati sulla zona

Prezzo

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Prezzo minimo
Prezzo massimo
Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Prezzo medio della zona
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

22447178

Rif. Esterno

2427532

Data annuncio

18 gen 2025

Rif. Immobile

AP250103

Info mutuo

329.000 €
Variabile
Fisso
Importo

65.800 €

263.200 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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