Trilocale in vendita, Via Luigi Einaudi 1, Cologno Monzese

Descrizione

NUDA PROPRIETÀ a Cologno Monzese, in Via Einaudi, a 1 km da Milano, con unico usufruttuario maschio nato nel 1938.

In una zona verde e silenziosa, a 400 metri dal Parco della Martesana, ma allo stesso tempo ottimamente servita, in quanto ubicata a soli 200 metri dalla metropolitana verde Cologno Sud e con viabilità veicolare premiata da più accessi alle diverse tangenziali e autostrade, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità (scuole di ogni grado, farmacia, panificio, tabacchi, supermercati, negozi al dettaglio, mercato settimanale all’aperto, bar, palestra, centro sportivo con campi da padel e beach volley) e a 2 km dall'ospedale e università San Raffaele, proponiamo al terzo piano di un palazzo edificato nel 1977, inserito in contesto condominiale completamente ristrutturato da un paio di anni (coibentazione del tetto/lastrici solari, facciate con cappotto termico, balconi, pluviali, pavimenti, pareti esterne ed interne, corselli box, citofoni, casellari posta, ecc.) e con riqualificazione energetica (classe energetica D), dotato di giardino condominiale, due ascensori per ogni scala, servizio di portineria per l'intera giornata e telecamere di sicurezza, in VENDITA la NUDA PROPRIETÀ di un TRILOCALE di 97 mq (93mq escluse le aree scoperte) e vano cantina di circa 1,5mq a 164.000€.
Il trilocale, con esposizioni nord-est e sud-ovest, si distingue per la luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi: la zona giorno è composta da ingresso su ampia, ariosa e silenziosa zona soggiorno con accesso ad un terrazzo vivibile di circa 12 mq calpestabili e cucina semi abitabile, mentre un disimpegno con comodo vano per armadio a muro conduce alla zona notte con ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno dotato di vasca e uscita su balcone affacciato su parco, antibagno e secondo bagno di servizio. Internamente l'appartamento è in buone condizioni generali e può essere personalizzato con interventi mirati. Sono presenti porta blindata ed infissi in pvc doppio vetro ad anta-ribalta e in alluminio a scorrimento in parallelo. Pavimenti in piastrelle di ceramica in cucina e nei bagni e protetti da moquette in soggiorno e nelle camere da letto. Il riscaldamento a radiatori e l'acqua calda sanitaria centralizzati con ripartitore a consumo individuale, inclusi nelle spese condominiali, permettono di non ricevere bollette del gas, in presenza del piano cottura a induzione elettrica.

L’appartamento rimarrà a disposizione dell'usufruttuario (nato nel 1938) al massimo fino al suo decesso, in seguito al quale l'acquirente entrerà nel pieno possesso dell'immobile. Rivalutazione del +5% della nuda proprietà a fine anno, in caso di sopravvivenza dell'usufruttuario.

Possibilità di ampio BOX (20 mq) in PIENA PROPRIETÀ (subordinata alla conferma dell'usufruttuario). La rinuncia dell'usufrutto del box da parte dell'usufruttuario avverrà contestualmente e allo stesso momento della stipula del rogito per la compravendita della nuda proprietà, rendendo il box immediatamente disponibile per l'acquirente. Richiesti 26.000€.

Nessuna spesa aggiuntiva per commissioni di intermediazione.