Quadrilocale in vendita, Vicolo al Nuoto 5, Trento

Descrizione

Tricamere in centro storico
In prossimità delle Scuole Bresadola di Trento, ai margini del Centro Storico, proponiamo un grande appartamento posto al primo piano di una palazzina anni ’60, caratterizzato da ampi locali interni, tipico della progettazione di quegli anni, dove mettevano in “primis” la fruibilità e la vivibilità degli spazi della propria residenza. L’appartamento, posto al primo piano e facilmente raggiungibile da due rampe di scale oltre che da ascensore rispondente ai parametri di sbarrieramento architettonico, è composto da entrata, soggiorno con porta finestra che dà su un poggiolo rivolto a pomeriggio, cucina (facilmente collegabili con l’abbattimento di una tramezza per creare un grande locale open con blocco cucina a vista), disbrigo, stanza matrimoniale, bagno finestrato con poggiolo esterno in comune, seconda e terza camera matrimoniale, grande ripostiglio dove è possibile ricavare un secondo bagno.
L’appartamento, come pure l’intero palazzo, sono stati oggetto negli anni continui interventi per adeguamenti impianti tecnologici, sostituzione di ascensore, messa a terra impianto elettrico e si è preso in considerazione la possibilità del rifacimento delle facciate con la posa di un cappotto termico. Nell’appartamento sono stati sostituiti i serramenti esterni con nuovi in Pvc con vetrocamera a basso emissivo. Le finiture interne sono caratterizzate dal tempo e sicuramente richiederebbero un rinnovo anche se l’immobile è sempre stato ben manutentato, i pavimenti nella zona giorno sono in ceramica, nella zona notte in parquettes essenza rovere, l’impianto di riscaldamento è del topo centralizzato con adeguamento lettore consumi individuali alla direttiva 2012/27/UE, modificata dalla 2018/2002/UE c che sancisce l’obbligo di contabilizzazione individuale del calore per tutti gli edifici con più appartamenti serviti da un impianto centralizzato di riscaldamento e di fornitura di acqua calda sanitaria. La direttiva 2018/2002 è stata recepita nel nostro Paese dal d.lgs. 73/2020. Al piano sottotetto dispone di una grande soffitta (superficie do 40 mq. ma sfruttabile per circa 18,00); la proprietà è priva di box auto ma a rotazione dispone di un posto auto esterno (sorteggiato annualmente dall’Amministratore).
La superficie dell’unità abitativa è di 122 mq oltre ai poggioli con una superficie netta calpestatile di 100,16 mq.
Classe Energetica (APE): D - EP: 158,46 kWora/mq
Disponibile da subito, prezzo richiesto euro 315.000,00