Villa in vendita, Bolsena

Descrizione

La villa si sviluppa su una superficie interna calpestabile di 210 mq, completata da 64 mq di portici, un terrazzo di 16 mq e un giardino di 620 mq, per un totale di 300 mq commerciabili.? Situata in una tranquilla zona residenziale, la proprietà gode di una posizione privilegiata: la piazza del lungolago, il porto turistico e la piazza principale della cittadina sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Un accogliente giardino, curato nei dettagli e delimitato da un'alta siepe che garantisce privacy, offre la possibilità di vivere gli spazi esterni in totale relax. Nel giardino di 620 mq nella zona ingresso carribile un ampia area di 105 mq si propone come parcheggio (per auto, barche ecc.)

La villa è dotata di:

- Pannelli fotovoltaici da 5 kW con batterie di accumulo da 10 kW, che contribuiscono a ridurre i costi di gestione.
- Pompe di calore, per una climatizzazione efficiente anche in estate.
- Riscaldamento a gas, per un comfort ottimale durante i mesi invernali.
- Sistema di allarme anti-intrusione, per una maggiore sicurezza.
- Pozzo artesiano, che alimenta l'impianto di irrigazione automatica e tre punti acqua esterni.

Completata nel 2005, la villa è stata costruita utilizzando materiali di altissima qualità, sia nelle strutture portanti sia nelle raffinate rifiniture, offrendo spazi abitativi ampi e luminosi.

Disposizione degli interni :

Piano terra :

- Salone doppio con zona pranzo e soggiorno dotato di un antico camino, affacciato su un ampio portico.
- Cucina con camino, che si apre direttamente sul secondo portico, completo di angolo cottura e camino all'aperto.
- Una camera da letto.
- Un bagno.
- Locale sottoscala e comodo ripostiglio.
- Due portici per un totale di 64 mq, perfetti per vivere l'esterno in tutte le stagioni.

Primo piano:

- Tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al terrazzo di 16 mq.
- Due bagni.

La proprietà è dotata di un doppio accesso: uno esclusivamente pedonale e l'altro sia pedonale che carrabile, per garantire massima praticità e comodità.

Classe Energetica : F

Perché scegliere Bolsena?
Bolsena è una località incantevole con una storia millenaria, tradizioni culinarie uniche e una comunità accogliente. Offre una vasta gamma di attività culturali, musicali e storiche, oltre a numerose opportunità per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta: pesca sportiva, escursioni in canoa, barca a vela o a motore, sci nautico, windsurf, passeggiate in bicicletta o a cavallo. Bolsena rappresenta il luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali senza rinunciare a una vivace vita comunitaria. Classe Energetica: F