Appartamento in vendita, Via Tofane 92, Torino

Descrizione

VIA TOFANE, PANORAMICO, SIGNORILE, LUMINOSO, BUONE CONDIZIONI: INGRESSO, DISIMPEGNO, AMPIO SALONE, TRE CAMERE, CUCINA ABITABILE, DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO, BALCONI, CANTINA, BOX AUTO. L'immobile è situato in un elegante complesso immobiliare edificato nel 1972, in Via Tofane all’altezza di Via Monte Ortigara, nel cuore della zona Pozzo Strada; lo stato di manutenzione delle parti comuni è eccellente. L'appartamento si trova al 4° piano (su 10) con ascensore ed è così composto: ingresso, disimpegno, ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, due balconi e cantina. Completa la proprietà un ampio box auto di 35 mq, ubicato al piano garage sottostante (- 2) e comodamente accessibile dall’ascensore, la cui richiesta è di Euro 35.000. Internamente è in buone condizioni abitabili benché prevalentemente allo stato originale; uno dei due bagni è stato ristrutturato nel 2022. In fase di eventuale ristrutturazione questo alloggio si presta facilmente a differenti rimodulazioni interne. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità grazie alla presenza di ampie finestre, all’altezza del piano e alle tre ariose esposizioni: una affaccia a est sulla via con finestre e un ampio balcone corredato da un piacevole terrazzino; l’altra a ovest su un gradevole interno cortile, con un altro lungo balcone; la terza a nord sul perimetro laterale della casa con le finestre dei due bagni; il panorama è incantevole e dall'esposizione a est è ammirabile tutta la collina torinese. Gli ambienti sono eleganti, ben suddivisi e i disimpegni articolano molto bene la zona notte dalla zona giorno. La pavimentazione del salone, dell'ingresso e del disimpegno è in marmo; nelle tre camere c'è il parquet originale; ceramica nelle zone di servizio (cucina e bagni). Tutti i serramenti esterni sono stati sostituti nel 2012, in pvc, dotati di doppio vetro camera e apertura vasistas. I soffitti sono alti tre metri. L'immobile è dotato di portoncino d'ingresso blindato, videocitofono e impianto di climatizzazione nel salone e in una delle tre camere. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma. La produzione di acqua calda è centralizzata. Il box auto gode della posizione più comoda e l'area di manovra è molto agevole. Al piano terreno dell’edificio si può usufruire di un locale destinato a ricovero bici. La zona è molto ben servita da mezzi pubblici e dalla fermata della metropolitana (Pozzo Strada) e nelle immediate vicinanze sono presenti scuole primarie e secondarie, parchi, l’Ospedale Martini, il mercato di Corso Brunelleschi, supermercati e negozi di ogni genere.

LE RICORDIAMO CHE, QUALORA AVESSE INTENZIONE DI VENDERE O AFFITTARE IL SUO IMMOBILE, LA NOSTRA AGENZIA LE OFFRE UNA VALUTAZIONE GRATUITA SECONDO LE PIÙ ATTENDIBILI CONDIZIONI DI MERCATO. PER UN APPUNTAMENTO PUÒ CONTATTARCI AI NUMERI: ***.