Villa in vendita, Via Rocchette, Forano

Descrizione

Descrizione generale

Immersa in un contesto esclusivo, questa splendida villa di 550 mq, costruita nel 1980, rappresenta un'oasi di eleganza e tranquillità.
Circondata da un giardino romantico e panoramico di circa 5000 mq, la proprietà si distingue per la sua atmosfera raffinata e accogliente, perfetta per chi cerca un connubio tra comfort moderno e natura rigogliosa.

Il giardino, curato nei minimi dettagli, è un vero capolavoro paesaggistico. Viottoli serpeggianti si snodano tra alberi maestosi e piante ornamentali, creando angoli incantevoli dove rilassarsi e godere della pace circostante. Tra pini, abeti, aceri e cipressi, si alternano ulivi decorativi e una varietà di piante da frutto: aranci, mandarini, cachi, melograni, ciliegi, fichi e altre essenze mediterranee, che regalano colori e profumi in ogni stagione.

Descrizione degli ambienti

Piano Terra

L’ingresso maestoso accoglie con una scenografica scala centrale e rampe laterali in legno massello, creando un'atmosfera di grande eleganza. Il triplo salone con camino, offre ampi spazi luminosi. La cucina separata garantisce praticità, mentre lo studio rivestito in boiserie aggiunge un tocco raffinato. Completano il piano un bagno con antibagno e un pratico ripostiglio.
All'esterno un terrazzo veranda molto panoramico, per pranzi all'aperto.

Primo Piano

La zona notte è progettata per il massimo comfort:

Due camere da letto, servite da un elegante bagno comune.
Una camera con soppalco e bagno privato, ideale per soluzioni flessibili.
Una camera matrimoniale padronale con bagno en suite, terrazzino privato e armadiature su misura.
Tutte le camere sono rifinite con materiali di pregio e dettagli artigianali. A completare il piano, una spaziosa lavanderia e un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto.

Piano Seminterrato

Questo livello è pensato per convivialità e funzionalità:
Una taverna tipica, con ingresso autonomo, bagno con antibagno e un comodo vano guardaroba.
Un ampio salone dotato di camino e forno a legna, affiancato da una cucina in muratura, ideale per cene e ricevimenti.
Una grotta per la conservazione del vino, oltre a una cantina per ulteriori necessità di stoccaggio.
Il garage può ospitare due auto.

Utenze

Impianto di riscaldamento che combina termosifoni alimentati da una caldaia a condensazione con condizionatori a pompa di calore, supportati da un impianto fotovoltaico per la massima efficienza energetica;

Acqua potabile proveniente sia da un pozzo privato che dall'acquedotto comunale;

Fossa settica per la gestione delle acque reflue;

Serbatoio GPL

Distanze

La stazione ferroviaria più vicina è Poggio Mirteto Scalo, situata a circa 5 km (10 minuti in auto).

L'Aeroporto Internazionale "Leonardo da Vinci" di Fiumicino dista circa 85 km da Forano, con un tempo di percorrenza di circa 1 ora e 15;

Il casello autostradale A1 più vicino è quello di Ponzano Romano/Soratte, situato a circa 10 km (15 minuti in auto) da Forano.

550 mq + 5000 mq giardino

IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA