Appartamento in vendita, Via Montevideo 9, Genova

Descrizione

Nel cuore di una delle zone più centrali e ricercate della città, a pochi passi dai principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 93 mq, situato al terzo piano di uno stabile ben tenuto e dotato di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta con finiture di pregio e una distribuzione degli spazi che valorizza ogni angolo della casa. Entrando, ci accoglie un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax o di intrattenimento, seguito dalla sala da pranzo che si presta a conviviali pranzi in famiglia o con amici. La cucina abitabile è dotata di un pratico balcone che affaccia su Via Pozzo, offrendo una piacevole vista e ottima ventilazione.
La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe spaziose e dotate di abbondante luce naturale grazie alla disposizione delle finestre, che non affacciano su un cavedio. L'appartamento è perfettamente silenzioso, grazie agli infissi in doppio vetro lamina che garantiscono ottima insonorizzazione nonostante la posizione centrale.
A completare la proprietà, un pratico ripostiglio, un bagno finestrato con moderni impianti e un soppalco piastrellato e calpestabile. L'appartamento è dotato di porta blindata, riscaldamento termo autonomo con calderina recentemente revisionata a dicembre 2024, pavimentazione in graniglia che dona un fascino retro, ad eccezione per cucina e bagno. Inoltre le finiture dell'appartamento includono eleganti battiscopa in vero marmo che percorrono ogni ambiente e porte in legno di Noce, che donano un tocco di calore e raffinatezza a tutta la casa. In una delle camere da letto, un prezioso affresco nel soffitto, vincolato alla sovraintendenza delle belle arti, aggiunge un elemento storico e di grande valore artistico alla proprietà. L’appartamento viene venduto non ammobiliato, fatta eccezione per la cucina nuova installata nel 2023 e l'armadio a nove ante presente nella camera da letto padronale, che rappresentano due comodi e moderni elementi di arredo. Con una luminosità eccezionale e un'ottima circolazione d'aria, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di vivere nel centro città, in un contesto di tranquillità e comfort, senza rinunciare alla vicinanza a tutte le comodità urbane.
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