Trilocale in vendita, Via Fratelli Gualandi, Firenze

Descrizione

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 3 vani, con la possibilità di ricavare due camere da letto, situato nell'esclusivo e ambito contesto del Villaggio Primavera, in Via Fratelli Gualandi, nel cuore del quartiere Gavinana.
L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova.

STATO ATTUALE:
L'appartamento è composto da un corridoio di ingresso, un ampio soggiorno con balcone, cucina con un secondo balcone e un piccolo ripostiglio, camera matrimoniale con soffitta ad uso ripostiglio (accessibile dalla camera per mezzo di una scala) e bagno finestrato, dotato di lavabo, bidet, toilette e cabina doccia.

STATO DI PROGETTO:
Il progetto, come rappresentato nelle planimetrie, prevede la realizzazione di un angolo cottura all'interno del soggiorno. Questa configurazione sarà ottenuta accorpando al soggiorno sia il corridoio che il ripostiglio, consentendo così di ricavare due camere da letto: una matrimoniale e una singola. Il bagno esistente rimarrà invariato, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi.

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Caratteristiche Tecniche:
- Riscaldamento Autonomo
- Stato: Abitabile
- Superficie lorda: 70 mq (incluso murature)
- Superficie netta: 57 mq
- Balcone soggiorno: 3,50 mq
- Balcone cucina: 2 mq
- Soffitta: 9 mq
- Superficie commerciale: 72 mq (inclusi accessori in quota)
- Spese condominiali: euro 40,00 mensili

CLASSE ENERGETICA G - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 264,54 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 4,57 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile G.

Richiesta stato attuale euro 260.000,00 .