Villa in vendita, Via S. Giuseppe, Bracciano

Descrizione

Bracciano - Via San Giuseppe
La Tecnocasa di Bracciano ha il piacere di proporre in esclusiva pregevole villa unifamiliare di circa 200 mq completamente residenziale con piscina (automatizzata) e vista panoramica sul lago di Bracciano.
La villa è stata completamente ristrutturata 9 anni fa con materiali di pregio ed è dotata di ogni comfort moderno. La proprietà si distingue per le sue caratteristiche, ovvero un’ampia zona giorno con accesso diretto ad un ampio portico con la possibilità di essere in parte chiuso a vetrate, e con l'accesso ad un balcone, mentre la cucina è abitabile ed anch'essa ha l'accesso all'esterno tramite porta finestra.
Proseguendo tramite disimpegno abbiamo un’ampia camera matrimoniale con bagno dedicato finestrato, una seconda camera matrimoniale.
Inoltre, troviamo uno studio che può essere utilizzato anche come terza camera e infine un ampio bagno finestrato dotato sia di doccia doppia che di vasca idromassaggio.
L'immobile presenta gli impianti divisi tra i due piani; il piano principale è dotato di riscaldamento a pavimento radiante, alimentato da una pompa di calore che consente di avere tutte le zone di casa con la stessa temperatura ed è particolarmente economico in quanto utilizza l'energia elettrica prodotta dai pannelli solari di un impianto fotovoltaico da 3 kW, ed è gestito da una centralina domotica gestibile anche da remoto.
Gli infissi doppio vetro sono in alluminio di alta qualità. Serbatoio d’acqua da 500 litri con pressostato. Impianto di irrigazione automatico. Sistema di videosorveglianza e allarme gestibile a distanza.
Tramite scala interna si accede al piano inferiore, raggiungibile anche dall'esterno, anch'esso residenziale dove troviamo un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il riscaldamento di questo piano è garantito da una caldaia a pellet che alimenta direttamente i termosifoni.
A completare la proprietà troviamo un garage, un ampio giardino privato di circa 1.920 mq, ideale per relax e attività all’aperto e una piscina moderna (regolarmente accatastata). Inoltre, troviamo una scala esterna che ci permette di accedere al terrazzo da cui possiamo osservare una vista panoramica con la meravigliosa cornice del lago di Bracciano.
All'occorrenza la proprietà è facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti.
La villa, interamente progettata per il massimo comfort e l’efficienza energetica, offre uno stile di vita moderno e funzionale, con spazi generosi e grande attenzione ai dettagli. Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione esclusiva immersa nella tranquillità. Tutti gli impianti sono a norma e l'immobile è dotato di certificato di agibilità.