Villa in vendita, Via XX Settembre 70/72, Tredozio

Descrizione

Il palazzo padronale, risalente al ‘700, è situato nel centro storico di Tredozio (provincia di Forlì/Cesena), un suggestivo borgo medioevale nella Romagna Toscana a 300 mt di altitudine.
Il borgo si trova a 3 km dal confine con la Toscana ed è immerso nel grande parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, una delle più importanti riserve naturali d'Italia e sede di numerosi siti UNESCO. L'immobile dista 1 ora da Bologna, 1 ora da Rimini e 2 ore da Firenze.
L'immobile si sviluppa a forma di L (“elle”) attorno ad un ampio giardino interno di 900 mq, protetto da muri che creano un angolo di assoluta quiete e privacy; è presente una serra di circa 50 mq.
La villa si compone di un corpo principale di 600 mq e di un corpo secondario di 200 mq. Il corpo principale della villa si sviluppa su tre piani:
•al pian terreno si trovano due unità immobiliari indipendenti, la serra ed altri locali;
•al piano primo si sviluppa il piano nobile in cui troviamo locali di rappresentanza decorati con affreschi pregiati del ‘700, il pavimento è in cotto fiorentino originale lucidato e ben conservato;
•al piano secondo (sottotetto-mansarda calpestabile) è collocato un grande solaio ed una unità composta da cinque locali compreso un corridoio.
Il corpo secondario di 200 mq si sviluppa su due piani:
•il pian terreno è composto da due doppie logge con volte a stella aperte sul giardino ed un locale garage;
•il piano secondo (sottotetto calpestabile) è adibito a “loft”.

L'immobile possiede inoltre una cantina interrata con volte di mq 72 mq.
Il complesso ha un grande potenziale per essere adibito, previa ristrutturazione, a varie possibili pregiate destinazioni d'uso sia turistiche che residenziali: per esempio singola dimora, Resort, Hotel, appartamenti, etc. Nello stato attuale il corpo principale della casa è ben conservato e risulta abitabile. Il corpo secondario, come anche il sottotetto del corpo principale sono completamente da ristrutturare. E'possibile usufruire di agevolazioni edilizie (es. bonus 110%) riservate agli immobili situati nel Comune di Tredozio.

Superficie comm. le: 660 mq
Documentazione urbanistica e catastale conforme
Orientamento SUD