Bilocale in vendita, Via G. M. Laggetto 8, Otranto

Descrizione

Appartamento bilocale, con doppi servizi, ristrutturato e subito abitabile, con volte a stella. Piano terra di un palazzo storico in parte incassato nelle mura antiche di Otranto, fra le due torri Duchesca e Ippolita. Si trova a pochi metri dalla Cattedrale e dal Castello, nel punto più alto e tranquillo del centro storico (senza movida e negozi).

È composto da due stanze comunicanti ma con ingressi e servizi autonomi (con scaldabagni elettrici e cabine doccia). Una camera da letto (attualmente c'è un divano letto matrimoniale e un pouf letto singolo) con servizi igienici e un tinello con letto a castello (misure standard, richiudibile a scomparsa nel muro), angolo cottura (ricavato nell'antico “focalire”) con lavello, frigo, lavatrice (sotto il piano cottura) e fornelli elettrici, lavanderia e servizi igienici. Il tinello è per metà incassato nelle mura.

In pratica, si tratta di due camere autonome, ciascuna con i propri servizi (dotati di aeratori) e la propria porta di ingresso (con campanello), indipendenti l'una dall'altra ma comunicanti mediante porta interna. La camera da letto ospita 3 posti letto; il tinello ospita 2 posti letto e c'è spazio per un lettino o una culla.

Nella camera da letto sono presenti due pompe di calore appese al muro (quella più grande è da smontare perché mai utilizzata) e nel tinello c'è una stufa a legna. L'appartamento, infatti, è servito da una canna fumaria (15 cm diametro) coibentata e con uscita a norma. Il bilocale non necessita di aria condizionata perché d'estate gli ambienti sono freschi, ma è possibile installare (in una delle nicchie) un climatizzatore tipo UNICO, per evitare la macchina esterna che non può essere montata, trovandosi nel centro storico.

Per quanto riguarda i due ingressi, gli infissi interni sono in legno e vetrocamera, quelli esterni sono persiane in alluminio regolabili e divisibili. La facciata del palazzo è stata ristrutturata 10 anni fa.

Il bilocale è servito da una parabola e ogni camera ha la sua presa TV/Sat.

All'esterno è presente l'armadietto con la predisposizione per l'allaccio alla rete del gas e c'è la possibilità di installare una caldaia, in una delle nicchie nelle pareti.

L'appartamento ha regolare Certificazione di Agibilità ed è Classe D per il Consumo energetico. Dati catastali: Categoria A/3 – Classe 2 – Superficie commerciale 52 mq. La Planimetria allegata corrisponde allo stato attuale dell'immobile.

Ottimo investimento per attività turistico/ricettive ma anche per famiglie e per coppie giovani e meno giovani (non ci sono scale o gradini all'interno). Per accedere dall'esterno alla camera da letto vi è un solo gradino di altezza normale (25 cm); per accedere dall'esterno al tinello vi sono tre gradini della stessa misura.

All'esterno si può godere della vista delle mura antiche, il basolato è stato rifatto pochi anni fa, a pochi metri si può ammirare l'androne interno della torre Duchesca e gli immobili circostanti sono in buono stato e ristrutturati di recente.